از جمله مهم ترین مراحلی که باید قبل از شروع ساخت و ساز به آن بپردازید اخذ جواز ساخت است. این سند رسمی باید پیش از انجام هر گونه عملیات ساختمانی از شهرداری منطقه مربوطه دریافت شود تا بدین ترتیب مجوز ساخت ملک و یا نوسازی و تخریب آن را داشته باشید. به صورت کلی برای ساخت و ساز در منطقه 14 باید به شهرداری این منطقه مراجعه کرده و جواز ساخت منطقه 14 را از شهرداری دریافت کنید.
جواز ساخت منطقه 14 و یا پروانه ساختمانی منطقه 14، در واقع یک سند و یا دفترچه ای می باشد که تمام مراحل گردش کار صدور پروانه ساخت در آن منعکس شده است و اطلاعاتی را در اختیار سازندگان و مالکان یک زمین قرار می دهد. در واقع پروانه ساختمان یا جواز ساخت شامل اطلاعات بسیار دقیق از ملک بوده و تمام ساخت و ساز ملک باید بر اساس آن انجام شود، در غیر این صورت ساختمان خلاف قوانین بوده و سازنده مشمول پرداخت جریمه و یا تخریب خواهد شد.
اخذ جواز ساخت منطقه 14 نیازمند جمع آوری مدارک و ارائه آن به شهرداری است. در این مقاله از وب سایت دکتر جواز قصد داریم تا به بررسی اخذ جواز ساخت منطقه 14 بپردازیم و اطلاعاتی را در این خصوص در اختیار شما قرار دهیم. بنابراین برای کسب اطلاعات بیشتر تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.
برای اخذ جواز ساخت منطقه ۱۴ در تهران می توانید با کارشناسان دکتر جواز با شماره ۰۲۱۷۲۱۶۴ تماس بگیرید.
مرجع صدور پروانه ساختمان:
به صورت کلی باید اشاره داشت که مرجع و نهاد متولی صدور پروانه ساختمان در شهر تهران، شهرداری تهران می باشد. در سایر شهرها نیز شهرداری آن شهر خواهد بود. در این راستا نیز شما عزیزان به منظور اخذ جواز ساخت منطقه 14، باید به دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری مراجعه فرمایید. این دفاتر مذکور، با تشکیل پرونده و انجام امور اداری مربوط به شهرداری تهران زمینه صدور پروانه ساختمان از شهرداری را فراهم خواهند کرد. از سوی دیگر باید اشاره داشت که مرجع صدور پروانه ساخت روستایی، سایر نهادها مانند بنیاد مسکن یا دهیاری می باشند.
جواز ساخت یا پروانه ساختمانی در منطقه 14:
در مقالات گذشته درباره جواز ساخت اطلاعاتی را در اختیار شما قرار دادیم. به صورت کلی جواز ساخت در منطقه 14 و یا هر منطقه از شهر تهران یک سند رسمی بسیار مهم از سوی شهرداری منطقه 14 می باشد و لازم است تا سازنده و یا پیمانکار پیش از شروع هر گونه عملیات ساختمانی این سند را دریافت کند. شایان ذکر است که پروانه ساختمانی یا جواز ساخت به مالک زمین و یا سازنده آن اجازه خواهد داد تا پروژه ساخت و ساز یا بازسازی را بر اساس قوانین و ضوابط ساخت و ساز و چهارچوب های تعیین شده از سوی شهرداری، شروع کنند.
همان گونه که می دانید، انجام هر گونه عملیات ساخت و ساز بدون صدور پروانه ساختمان یا جواز ساخت در منطقه 14 تهران، غیر قانونی تلقی می شود و اگر شخصی بدون توجه به این قانون پروژه عمرانی و ساخت و سازی را شروع کند، با ایشان مطابق قانون برخورد خواهد شد و پروژه ساخت و ساز توسط مراجع نظارت بر ساختمان متوقف می گردد. این استانداردها به منظور اطمینان از ایمنی صاحبان فعلی یا بعدی ساختمان از سوی مراجع ذی ربط در نظر گرفته شده است. از جمله نکاتی که باید درباره پروانه ساختمانی بدانید، به شرح زیر می باشد:
- مهم ترین و اصلی ترین هدف اخذ مجوز ساخت اطمینان از ساخت و سازی قانونی مطابق با مشخصات فنی و رعایت اصول شهرسازی می باشد.
- ساخت و ساز در مناطق شهری و روستایی باید مطابق با آیین نامه ها و ضوابط طرح جامع شهری باشد.
- بهرهمندی از تسهیلات بانکی، بیمه شدن ساختمان و افراد مشغول کار در ساختمان، جلوگیری از بروز حوادث ساختمانی و استفاده از تجارب فنی و مهندسی در ساخت بنا از جمله مهم ترین مزیت های جواز ساخت در مناطق مختلف محسوب می شود.
مراحل اخذ جواز ساخت منطقه 14:
برای دریافت و یا اخذ جواز ساخت منطقه 14 لازم است تا یک سری مراحل را در شهرداری منطقه 14 طی کنید و پس از آن می توانید این سند رسمی را دریافت نمایید.اگر می خواهید بیشتر درباره مراحل اخذ جواز ساخت بدانید مطلب مربوطه را مطالعه کنید. از جمله این مراحل به شرح زیر است:
- تشکیل پرونده در شهرداری منطقه مورد نظر (شهرداری منطقه 14)
- ثبت در خواست بازدید از ملک (کارشناسان شهرداری به صورت حضوری از ملک شما بازدید می کنند و گزارشاتی را از ملک تهیه خواهند کرد)
- طرح تفصیلی بر و کف
- تهیه دستور نقشه مرتبط با ملک و تعیین کاربری آن و تعداد طبقات و متراژ آن
- تهیه نقشه معماری بر اساس جزئیات ذکر شده در دستور نقشه
- صدور فیش عوارض صدور پروانه
- وصول درآمد
- پیش نویس صدور پروانه
- تایید پیش نویس صدور پروانه توسط رئیس طرح تفصیلی
- تایید پیش نویس صدور پروانه توسط رئیس صدور پروانه
- تایید معاونت شهرسازی و معماری
- تایید شهردار
- چاپ پروانه ساخت ساختمان
اگر در حال اتمام کار ساخت و ساز هستید و نیاز به گواهی پایان کار و یا گواهی عدم خلاف ساختمان دارید می توانید با ما در دکتر جواز با شماره ۰۲۱۷۲۱۶۴ تماس بگیرید.
جواز ساخت یا پروانه ساختمان شامل چه اطلاعاتی خواهد بود؟
این سوال ممکن است برای بسیاری از شما عزیزان به وجود بیاید. به صورت کلی باید اشاره داشت که در پروانه ساختمانی یا جواز ساخت منطقه 14 و یا سایر مناطق تهران، یک سری اطلاعات معین مشخص می شود که عملیات ساخت و ساز باید بر اساس آن انجام شود. از جمله اطلاعات مهمی که در جواز ساخت درج خواهد شد، به شرح زیر می باشد:
- مشخصات مالک ساختمان و اسامی مالک یا مالکین
- ابعاد دقیق سند ملک مورد نظر و همچنین کد شناسایی ملک
- پلاک ثبتی ملک
- ابعاد ساختمان پس از بازدید کارشناسان شهرداری منطقه
- مشخصات بنای موجود در زمین (اگر در زمین بنایی وجود داشته باشد)
- میزان تراکم مجاز برای ساخت و ساز ساختمان در زمین مورد نظر
- مشخصات گذر
- استعلامات بر و کف
- استعلام قنات، تونل مترو و …
- استعلام طرح تفصیلی تهران
- دستورالعمل های آتش نشانی برای ساختمان
- اطلاعات ناظران ساخت
- اطلاعات طراح نقشه معماری
در پروانه ساخت، اطلاعات که قرار است ساختمان در آن عرصه ساخته شود به صورت مفصل ذکر شده است. تمامی سازندگان و مالکان نیز موظف هستند تا عملیات ساختمانی را بر اساس اطلاعات درج شده در جواز ساخت انجام دهند.
سخن پایانی:
در این مقاله از وب سایت دکتر جواز سعی کردیم تا به بررسی اخذ جواز ساخت منطقه 14 بپردازیم و اطلاعاتی را در این خصوص در اختیار شما عزیزان قرار دهیم. بنابراین برای کسب اطلاعات بیشتر درباره دریافت پروانه ساختمانی به وب سایت ما مراجعه کرده و با کارشناسان در این خصوص مشورت فرمایید.
بدون دیدگاه