در زمینه ساخت و ساز، یکی از مهم ترین بخش های دریافت جواز و شروع به عملیات ساختمانی، انجام امور مربوط به نظام مهندسی در استان مورد نظر است. تمامی طراحان و ناظرانی که پروژه شما را انتخاب می کنند، پیش از بارگذاری نقشه ها و قبول تعهدات لازم در زمینه طراحی و نظارت، باید برگه ای تحت عنوان برگه تعهد را در دفترخانه ها گواهی و امضا کرده و آن را به شما ارائه دهند.
به صورت کلی برگه تعهد یکی از انواع برگ سبز مهندسی ساختمان محسوب می شود که قوانین آن بر اساس آیین نامه اجرایی قانون مهندسی و کنترل ساختمان در سال 1375 تصویب شد. امضای این برگه توسط مهندسان طراح و ناظر (هر کدام از مهندسان طراح و ناظر برگه تعهد مربوط به خویش را گواهی امضا می کنند) و در نهایت ارائه آن به سازمان نظام مهندسی الزامی است.
مهندسان ناظر همزمان با انعقاد قرارداد نظارت و در پی ارجاع کار از سوی سازمان نظام مهندسی باید این برگه را نیز گواهی امضا نماید. در این راستا نیز باید اشاره داشت که برگه تعهد شامل وظایف و تعهدات مهندسان ساختمان از ابتدای پروژه تا زمان صدور پایان کار می باشد.
در این مطلب از وب سایت دکتر جواز قصد داریم تا به بررسی برگه تعهد یا برگه مهندسی بپردازیم و اطلاعاتی را در این خصوص در اختیار شما عزیزان قرار دهیم. بنابراین برای کسب اطلاعات بیشتر تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.
انواع برگ تعهد مهندسان ساختمان:
به صورت کلی برگه تعهدهای مهندسان ساختمان سازمان نظام مهندسی به سه دسته کلی تقسیم بندی می شوند که در زیر به آن ها اشاره می کنیم:
- برگه تعهد مهندسین محاسب و طراح (سازه، معماری، تاسیسات برق و مکانیک)
- برگه تعهد مهندسین ناظر (سازه، معماری و تاسیسات برقی و مکانیکی)
- برگه مهندس مجری ذیصلاح
برگه مهندسی چیست؟
اگر بخواهیم تعریفی از برگه تعهد مهندسی در اختیار شما عزیزان قرار دهیم، باید اشاره کنیم که برگه تعهد یک برگه سبز مهندسی می باشد که در آن یک سری مسئولیت های خاص مانند تایید نقشه ها به مهندسان واگذار می شود و به صورت قانونی ان ها متعهد پروژه مورد نظر شما خواهند شد.
بنا به عبارتی دیگر برگه تعهد مهندسی یا برگه مهندسی یا برگه تایید نقشه، یک سند کاملا رسمی می باشد که توسط مهندسان دارای پروانه اشتغال به کار از سوی سازمان نظام مهندسی ساختمان صادر خواهد شد و تمامی مهندسان باید آن را در دفاتر اسناد رسمی گواهی امضا نمایند. از جمله موارد مهمی که باید درباره این برگه بدانید، به شرح زیر است:
- برگه تعهد مهندسی نشان می دهد که نقشه های فنی پروژه ساختمانی، از نظر تخصصی توسط مهندسان تأیید شده اند و با مقررات ملی ساختمان و اصول مهندسی مطابقت دارند.
- در پروژه های ساختمانی، دریافت این برگه همواره گام اول در اخذ مجوزهای شهرداری بوده و فرآیند آن باید توسط مهندسان دارای صلاحیت در رشته های مرتبط انجام گیرد.
چرا دریافت و گواهی امضا کردن برگه تعهد مهندسی مهم و الزامی است؟
یکی از سوالاتی که ممکن است برای بسیاری از شما عزیزان ایجاد شود، این است که چرا اخذ برگه تعهد مهندسی و گواهی امضای آن توسط مهندس، جزء الزامات محسوب می شود؟ به صورت کلی از جمله دلایل اهمیت این برگه تعهد به شرح زیر است:
1) الزامات قانونی با برگه تعهد
- با توجه مفاد مبحث دوم مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرداری ها، بدون برگه مهندسی، صدور پروانه ساخت امکان پذیر نمی باشد.
۲) تضمینی قانونی و قابل استناد برای ایمنی پروژه
- مهندس طراح و ناظر با برگه تعهد مهندسی تایید می کند که طراحی های انجام شده و نظارت های آن، بر اساس مقررات ملی ساختمان می باشد.
- با امضای نقشه ها و گواهی امضا کردن برگه های تعهد توسط مهندسان معمار، عمران، مکانیک و برق، ایمنی سازه و تأسیسات پروژه بررسی و تضمین خواهد شد.
3) افزایش مسئولیت پذیری مهندسان در قبال پروژه های ساختمانی
- با برگه تعهد مهندسی، مهندسان متعهد می شوند تا تمامی امور ساخت و ساز بر اساس قوانین و مقررات ملی ساختمان، قوانین نظام مهندسی و شهرداری ها انجام پذیرد.
- برگه تعهد نشان می دهد که یک مهندس دارای صلاحیت، مسئولیت فنی طراحی نقشه ها را پذیرفته و در صورت بروز مشکل، پاسخگو خواهد بود.
انواع برگه مهندسی به لحاظ رشته های ساختمان:
در بخش های قبل در خصوص انواع برگه تعهد نظام مهندسی بر اساس صلاحیت اطلاعاتی را در اختیارتان قرار داده ایم. در این بخش نیز قصد داریم تا به بررسی انواع برگه مهندسی بر اساس رشته های مختلف ساختمانی، با شما صحبت کنیم. انواع برگه تعهد رشته های ساختمانی به شرح زیر است:
1) برگه تعهد معماری
- توسط مهندس معمار صادر می شود
- برگه تعهد معماری معمولا شامل طراحی پلان، نما، نورگیری، دسترسی ها، ضوابط شهری و زیبایی شناسی ساختمان است.
2) برگه تعهد سازه:
- این برگه توسط مهندسان عمران و سازه صادر خواهد شد
- برگه تعهد سازه به بررسی مقاومت و ایمنی اسکلت ساختمان (بتنی یا فلزی) می پردازد.
3) برگه تعهد تاسیسات مکانیکی
- این برگه توسط مهندسان مکانیک صادر می شود.
- مهندس مکانیک، نقشه های مربوط به سیستم های سرمایش، گرمایش، تهویه، لوله کشی آب و گاز را تأیید می کند.
4) برگه تعهد تاسیسات برقی
- این برگه توسط مهندسان برق صادر می شود.
- مهندس برق مسئول تایید نقشه های سیم کشی، سیستم روشنایی، ارت، برق اضطراری و ایمنی الکتریکی پروژه می باشد.
برگ تعهد از دیدگاه قانونی و فنی:
حال که در خصوص برگه تعهد مهندسان ساختمان اطلاعاتی را به دست آوردید، باید به بررسی برگه تعهد مهندسی از منظر قانونی بپردازیم. به صورت کلی برگه تعهد مهندسی سندی است که توسط مهندسان هر 4 رشته ساختمان در زمینه طراحی و نظارت و اجرا به گواهی امضا می رسد و توسط خود مهندسان در وب سایت نظام مهندسی بارگذاری می شود. از نظر فنی و قانونی در برگه تعهد موارد ذکر شده در ذیل تایید خواهد شد:
- طراحی انجام شده مطابق با ضوابط و مقررات ملی ساختمان و سایر قوانین و استانداردهای مرتبط به طراحی هر 4 رشته ساختمان می باشد.
- برای مهندسان ناظر، گواهی امضای این برگه تعهد به معنای رعایت مفاد مباحث مقررات ملی ساختمان ها در ساخت و ساز است.
- مهندس طراح با صدور برگ سبز، مسئولیت فنی طراحی خود را پذیرفته و تضمین میکند که طرح ارائه شده از نظر فنی، ایمنی و عملکردی قابل قبول است.
نکات مهم درباره برگه تعهد مهندسی:
- برگ سبز مهندسی یا برگه تعهد مهندسی، به عنوان یک مدرک رسمی و قانونی، محسوب می شود.
- در سال های اخیر برگه تعهد مهندسی به یکی از اسناد ضروری در فرآیند ساخت و ساز تبدیل شده و بدون آن فرآیندهای ساخت و ساز و دریافت جواز و شروع به عملیات و … با مشکل مواجه خواهد شد و به عبارت دیگر به تعویق می افتد.
- با توجه به پیچیدگی روز افزون ساختمان ها و لزوم رعایت استانداردهای فنی و ایمنی، نیاز به تضمین کیفیت طراحی و اجرای پروژه ها بیش از پیش می باشد و به همین دلیل قوانین سخت گیرانه ای برای گواهی امضا برگه های تعهد توسط مهندسان ساختمان وضع شد.
- نظام مهندسی ساختمان در استان های مختلف کشور، با هدف نظارت بر کیفیت پروژه ها و حفاظت از حقوق شهروندان، اقدام به تدوین قوانین و مقرراتی نموده اند که یکی از مهم ترین نتایج آن، صدور برگ سبز مهندسی یا برگه تعهد مهندسی می باشد.
برگه تعهد نظارت:
از جمله مهم ترین برگه تعهدها، برگه تعهدهایی است که مهندسان ناظر در 4 رشته ساختمان در دفتر خانه های اسناد رسمی گواهی امضا کرده و به نظام مهندسی و شهرداری ارائه می دهند. اما ممکن است این سوال برای شما عزیزان ایجاد شود که مفاد برگه تعهد نظارت در 4 رشته ساختمان، چه می باشد؟ در ادامه به بررسی مفاد برگه تعهد نظارت به تفکیک 4 رشته می پردازیم:
1) مفاد برگه تعهد نظارت سازه
در برگه تعهد نظارت سازه، مهندس ناظر لازم است که تمامی مسئولیت های قانونی مربوط به نظارت در ساخت را بپذیر و بعلاوه متعهد گردد که در تمام مراحل نظارت بر اجرای پروژه حدود صلاحیت و ظرفیت مجاز سال جاری را رعایت خواهد کرد (این موضوع برای نظام مهندسی اهمیت بسزایی دارد).
از سوی دیگر ناظر سازه با برگه تعهد مهندسی متعهد خواهد شد که در صورت اجرای پروژه بر خلاف مفاد پروانه ساختمانی که از سوی شهرداری صادر شده است، حق هرگونه اعتراضی در برابر قوانین و مقررات ساختمانی و شهرسازی را از خود سلب خواهد کرد. مفاد برگه تعهد نظارت سازه شامل موارد ذکر شده در ذیل می باشد:
- متعهد شدن به نظارت مستمر در مراحل تخریب، گود برداری و اجرا اسکلت ساختمانی و فونداسیون (در کل تمامی بخش های مربوط به سازه) مطابق با پروانه ساختمانی مصوب
- ارائه گزارش به موقع از کلیه مراحل ساختمانی (خصوصا اتمام هر مرحله فونداسیون، اسکلت بندی، سفت کاری و …)
- ارائه گزارش به موقع (حداکثر ظرف 72 ساعت) در صورت عدم رعایت مفاد پروانه مصوب و مسائل ایمنی
2) برگه تعهد نظارت معماری
ناظران معمار نیز با گواهی امضا برگه تعهد نظارت معماری مسئولیت نظارت ساختمان از منظر معماری و شهرسازی در تمامی بخش های سازه را می پذیرند. در برگه تعهد نظارت معماری نیز مهندس باید علاوه بر پذیرش مسئولیت قانونی، متعهد گردد که حدود صلاحیت و ظرفیت را رعایت خواهند کرد. از جمله مفاد برگه تعهد نظارت معماری به شرح زیر است:
- بازدید از محل ملک مورد نظر پیش از انجام طراحی های معماری و تطبیق موقعیت و ابعاد ملک بر اساس فرم دستور نقشه صادر شده
- رعایت تعهد نامه ۱۸ ماده ای ارائه شده از سوی امور مهندسین ناظر
- همکاری با مهندس محاسب و تطبیق نقشه های معماری با نقشه های محاسباتی
- رعایت شرح خدمات مهندسین معمار طبق مصوبه وزارت مسکن و شهرسازی
3) برگه تعهد نظارت تاسیسات برقی و مکانیکی
مهندسان برق و مهندسان مکانیک نیز باید با گواهی امضای برگه تعهد ساختمان، مسئولیت طراحی و پس از آن مهندسان ناظر برق و مکانیک مسئولیت نظارت بر عملیات تاسیسات برقی و مکانیکی پروژه را پذیرا شوند!
در این راستا باید اشاره داشت که تعهدات مهندس ناظر تاسیسات برق و مکانیک نیز در پذیرش مسئولیت و رعایت حدود ظرفیت، مشابه ناظر سازه و معماری می باشد و مسئولیت بالایی دارند. از جمله مفاد برگه تعهد نظارت تاسیسات برقی و مکانیکی به شرح زیر می باشد:
- مهندسان ناظر برق و مکانیک موظف می باشند در مراحل تخریب ساختمان، نظارت بر جا به جایی تاسیسات (کنتور آب و علمک گاز) و محافظت از تجهیزات الکتریکی در برابر عوامل محیطی را نیز انجام دهند.
- کنترل کیفیت لوازم، مصالح و تجهیزات و تاسیسات برقی و مکانیکی بر عهده مهندسان ناظر تاسیسات برقی و مکانیکی می باشد.
- بازدید و برنامه ریزی از سیستم های مختلف زیرکار تاسیساتی و کنترل آن ها نیز جزء مسئولیت های مهندسان می باشد.
- بازدید و کنترل کلیه سیستم های روکار موتورخانه و سایر تجهیزات و تاسیسات روکار در پروژه نیز در زمره مسئولیت های مهندسان برق و مکانیک است.
- راه اندازی سیستمهای مختلف تاسیساتی، کنترل دستورالعمل راهبردی و نگهداری و ارائه آن
- ارائه گزارش به موقع به شهرداری منطقه
- ارائه گزارش در صورت عدم رعایت مفاد پروانه و نقشه های مصوب
سخن پایانی:
در این مطلب از وب سایت دکتر جواز سعی کردیم تا به بررسی برگه تعهد مهندسی بپردازیم و اطلاعاتی را در این خصوص در اختیار شما قرار دهیم. بنابراین برای کسب اطلاعات بیشتر به وب سایت ما مراجعه کرده و با کارشناسان در این خصوص مشورت فرمایید.
سوالات متداول:
۱. برگه تعهد تاسیسات برقی و مکانیکی در طراحی تاسیسات بیان گر چه موضوعی است؟
برگه تعهد تاسیسات الکتریکی و مکانیکی در واقع گواهی است که نشان می دهد نقشه های طراحی شده برای این سیستم ها توسط مهندسین متخصص تایید می شود و با استانداردهای لازم مطابقت دارد.
۲. چرا برگه سبز مهندسی تا این حد اهمیت دارد؟
به دلیل افزایش ایمنی ساختمان و نظارت بهتر و طراحی های اصولی تر مهندسان، افزایش مسئولیت پذیری مهندسان ساختمان و …
۳. یکی از مهم ترین بخش های تعهدات کارفرما در برگه تعهدها چیست؟
تامین تمام تجهیزات ایمنی کارگاه مطابق با نظر مهندس ناظر و پذیرفتن مسئولیت هرگونه حادثه ای که ناشی از عدم رعایت این الزامات باشد و دریافت مجوز از مهندس ناظر برای شروع عملیات ساختمانی و ارائه آن به شهرداری منطقه و …
بدون دیدگاه