بلند مرتبه سازی چیست و چه تاثیری در بافت شهری دارد؟  

بلند مرتبه سازی چیست ؟ اگر به شهرسازی نوین در شهرهای بزرگ دقت کنید، ساختمان ها و برج های با طبقات بسیار و با ارتفاع های بلندی را مشاهده می کنید که در زیباسازی چهره شهر تاثیر بسزایی دارند و نظر افراد را در شهرها به خود جلب می کند. این ساختمان های با ارتفاع بلند، به ساختمان های بلند مرتبه مشهور هستند و در سرتاسر دنیا نمونه های مختلف آن را با کاربری های متفاوت می توان مشاهده کرد.

به صورت کلی باید اشاره داشت که دلیل بلند مرتبه سازی ساختمان ها، رشد جمعین و افزایش شهر نشینی و کمبود زمین کافی برای اسکان دادن افراد است. از سوی دیگر بلند مرتبه سازی ساختمان ها چهره ای نوین و متفاوت به شهرها می بخشد و از نظر سیما منظر شهری، زیبایی شهر را تامین می کنند.

اما باید برای بلند مرتبه سازی، به طراحی این ساختمان ها و همچنین برنامه ریزی های شهری و شهرسازی هر شهر، توجه ویژه ای شود. یکی از سوالاتی که برای بسیاری از شما عزیزان ایجاد می گردد، این است که بلند مرتبه سازی چیست و چه تاثیری در بافت شهری دارد؟ 

در این مقاله از وب سایت دکتر جواز قصد داریم تا به بررسی بلند مرتبه سازی و تاثیر آن بر سیما و منظر شهری بپردازیم و اطلاعاتی را در این خصوص در اختیار شما عزیزان قرار دهیم. بنابراین برای کسب اطلاعات بیشتر تا انتهای این مطلب با دکتر جواز همراه باشید. 

ساختمان های بلند مرتبه: 

پیش از آن که به بررسی سوال شما عزیزان یعنی بلند مرتبه سازی چیست و چه تاثیری در بافت شهری دارد؟ بپردازیم، باید در خصوص ساختمان های بلند مرتبه اطلاعاتی را در اختیار شما قرار دهیم. به صورت کلی ساختمان های بلند مرتبه ساختمان هایی هستند که تعداد طبقات آن ها بیشتر از 10 طبقه می باشد و طراحی و ساخت آن ها به دانش روز مهندسی نیاز دارد.

البته سازمان نظام مهندسی و شهرداری نیز برای ساخت و ساز ساختمان های بلند مرتبه یک سری قوانین خاص در نظر دارند و طراحی و ساخت این گونه ساختمان ها باید بر اساس ضوابط و شرایط فنی و مهندسی باشد. 

همان گونه که در بخش مقدمه این مقاله اشاره داشته ایم، بلند مرتبه سازی ساختمان ها به دلیل رشد جمعیت و افزایش شهر نشینی در جوامع مختلف است. کشورهای غربی و همچنین کشورهای آسیای شرقی در زمینه ساخت ساختمان های بلند مرتبه، بسیار پیشرفته هستند و هر کدام از کشورها، ساختمان های بلند مرتبه ای را در شهرها و یا پایتخت خود دارند که به عنوان نمای از آن کشور شناخته می شود. 

بلند مرتبه سازی ساختمان ها، تعریف های مختلفی دارد و هر کدام از مهندسان ساختمان و مهندسان سازه، در خصوص این ساختمان ها دیدگاه های مختلفی دارند. به لحاظ ظاهری و هندسی ساختمان های بلند مرتبه ساختمان هایی هستند که معمولا به صورت تکی طراحی و ساخته می شوند و ارتفاع زیادی دارند.

پلان این ساختمان ها نیز می تواند اشکال هندسی مختلف مانند دایره، مربه، مستطیل و … باشد. در صورتی که فرم و یا شکل پلان ساختمان بلند مرتبه ای به صورت دایره و یا مربع باشد و همچنین ارتفاع آن بیشتر از فرم قطر دایره محاطی پلان باشد، به آن ساختمان برج اطلاق می گردد. 

نکته بسیار مهمی که باید بدانید، این است که ساختمان های بلند مرتبه به دلیل ارتفاع زیادی که دارند، در برابر نیروهایی مانند باد و زلزله از حساسیت بیشتری برخوردار می باشند و بنابراین باید در طراحی سازه ای این ساختمان ها، توجه ویژه ای داشت و از قوانین طراحی ساختمان های بلند مرتبه پیروی کرد. شایان ذکر است که ساختمان های بلند مرتبه، ساختمان ها یا سازه هایی است که به لحاظ ارتفاعی، بیشتر از 10 طبقه باشند.  

باید اشاره داشت که یکی از دلایل بسیار مهمی که امروزه به بلند مرتبه سازی ساختمان ها توجه بسیاری می شود، کمبود زمین برای ساخت و ساز ساختمان ها و اسکان دادن شهروندان و ساکنان یک ساختمان است. از سوی دیگر ساخت ساختمان های بلند مرتبه و یا ساختمان های با ارتفاع زیاد، می تواند بر زیبایی و چهره شر نیز تاثیر بسزایی بگذارد زیرا این ساختمان ها به خودی خود توجه شهروندان را جلب می کند. بنابراین نوع طراحی و زیباسازی آن ها بسیار مهم است.  

سیما و منظر شهری: 

در خصوص بررسی سوال بلند مرتبه سازی چیست و چه تاثیری در بافت شهری دارد؟  باید اشاره نماییم که ساخت و ساز ساختمان های بلند مرتبه، به دلیل ارتفاع زیادی که دارند، توجه بسیاری از افراد جامعه را به خود جلب می کنند و همین موضوع در بافت و سیما و منظر شهری، تاثیر ویژه ای دارد.

اگر بخواهیم تعریفی از سیما و منظر شهری را خدمت شما عزیزان ارائه دهیم، باید اشاره کنیم که سیما و منظر شهری، از نظر تخصصی تفاوت هایی با یک دیگر دارند. در ادامه به تشریح این دو اصطلاح می پردازیم:

• سیمای شهری: به مجموعه ‌ای از تصورات، برداشت ‌ها و ادراکات افراد و مخاطب از عناصر موجود در فضای شهری اطلاق می شود.
• منظر شهری: یک منظر عینی و دقیق به شمار می آید که اجزای تشکیل دهنده آن عناصر ملموس و کاربردی خواهد بود. 

با توجه به تعاریفی که در فوق درباره سیما و منظر شهری اذعان داشته ایم، این دو اصطلاح با این که افراد گمان می کنند به لحاظ معنایی یکسان هستند، اما بار تعریفی و تخصصی متفاوتی دارند. بنابراین در بسیاری از مواقع این دو اصطلاح به اشتباه به جای یک دیگر استفاده می شود و ممکن است افراد در درک آن کمی با مشکل مواجه گردند.

با توجه به مواردی که اشاره کرده ایم، می توان اذعان داشت که  سیمای شهری تصوراتی است که از شهری خاص دارید به عنوان مثال برخی از شهرها تاریخی هستند و برخی دیگر از شهرها بسیار مدرن طراحی و ساخته شده است. اما منظر شهری مواردی عینی و قابل مشاهده از شهر گفته می شود که افراد با مشاهده شهر می توانند آن را درک کنند. بنا به عبارتی دیگر، سیمای شهری از طریق ذهن انسان آن هم با مشاهده محیط و پردازش آن توسط ذهن، ادراک خواهد شد و منظر شهری عینی است! 

البته باید به این موضوع نیز توجه داشت که ذهنی بودن سیمای شهری و عینی بودن منظر شهری مطلق نمی باشد و به همین دلیل است که تمامی تصورات و تفکرها و پیش زمینه های تاریحی می تواند بر روی ادراک ذهن و بخش هایی که بیننده از شهر مشاهده می کند، تاثیر بگذارد.

به خاطر داشته باشید که برای تصور ذهنی از فضا‌های شهری محیط شهر و همچنین عینیات آن، در چیزی که افراد از محیط درک می کنند، تاثیر بسزایی خواهد داشت. تصورات و ادراکاتی که افراد از سیما و چهره یک شهر دارند و یا در ذهن خود پرورش می دهند، متفاوت است اما با توجه به نوع ساخت شهر و همچنین ساختمان ها و بافت اصلی شهر می توان به سبک شهرسازی آن نیز پی برد.

به خاطر داشته باشید که سیمای یک شهر با توجه به جمعیتی که در آن زندگی می کند، می تواند تفاوت داشته باشد. به همین دلیل است که شما در هر محله از یک شهر، ممکن است یک چهره خاص از آن محله و شهر را درک کنید.  

تاثیر ساختمان ‌های بلند در بافت یا سیما و منظر شهری: 

همان گونه که در بخش های قبل اشاره کرده ایم، ساختمان های بلند مرتبه به دلیل ارتفاع زیادی که دارند، در بافت شهر و سیما منظر شهری تاثیر فوق العاده ای خواهند داشت. باید بیان کرد که ساختمان های بلند مرتبه، معمولا ساختمان هایی هستند که ارتفاع آن ها بالای 10 طبقه بوده و به صورت بلند و خوشه ای و یا حتی منفرد و تکی طراحی می شوند و البته کاربری های آن ها نیز کاملا متفاوت است.

نکته بسیار مهمی که باید بدانید این است که خوشه ای بودن این ساختمان ها و یا تکی و منفرد بودن آن ها نیز تاثیر بسزایی در سیما و منظر شهری خواهد داشت زیرا این دو نوع ساختمان ها می توانند دیدهای متفاوتی را ایجاد نمایند. 

اگر شما در شهرهای بزرگ مانند شهر تهران زندگی یا سفر کرده باشید، قطعا در محله های مختلف یک سری ساختمان های خاص و مجتمع های زیبایی را می بینید که به زیبایی چهره شهر افزوده اند و البته برای جمعیت زیاد این شهر، بهترین گزینه تفریحی یا مسکونی محسوب می شوند. معمولا مجتمع های مسکونی بالای 10 طبقه به صورت خوشه ای طراحی و ساخته می شوند و مجتمع های تجاری بلند مرتبه یا مجتمع های اداری بلند مرتبه، به شکل تکی و منفرد طراحی می گردند. برای اطلاع از جواز تجاری با ما در ارتباط باشید.

از آن جا که ساختمان های بلند مرتبه تاثیر بسزایی در چهره شهرها و بافت شهری دارند و حتی می توانند به عنوان نمادی از شهر به شمار بیایند، بنابراین زیبا سازی و طراحی نمای این ساختمان ها نیز از اهمیت بسزایی برخوردار می باشد! لازم ذکر است که تاثیر بلند مرتبه‌ سازی بر سیمای شهری و از نظر ادراکات ذهنی شهروندان در خصوص موارد ذکر شده در زیر شناخته خواهد شد:

• هویت‌ دهی به فضا
• نشانه‌ سازی
• خوانایی (به لحاظ منظر عینی  و همچنین به عنوان عنصر شاخص در کریدورهای بصری)
• خط آسمان و …. 

با توجه به این که قیمت زمین در تمام شهرها و کشورهای دنیا به صورت روز افزون در حال افزایش است، به اجبار سازندگان در بسیاری از شهرها به خصوص کلان شهرها، به ساخت و ساز ساختمان های بلند مرتبه می پردازند. 

انواع ساختمان های بلند مرتبه: 

ساختمان های بلند مرتبه نیز انواع مختلفی دارند و هر کدام از آن ها را می توان در نقاط مختلف شهری مشاهده کرد. همان گونه که اشاره کرده ایم، ساختمان های بلند مرتبه ساختمان هایی هستند که ارتفاع آن ها از 10 طبقه بیشتر است. این ساختمان ها به لحاظ کاربری به انواع ساختمان های تجاری، ساختمان های مسکونی و ساختمان های اداری تقسیم بندی می شوند. اما به لحاظ ارتفاع، به موارد ذکر شده در زیر تقسیم بندی خواهند شد:

• برج های بسیار بلند
• برج های بلند
• برج های متوسط
• برج های کوتاه 

سخن پایانی: 

در این مقاله از وب سایت دکتر جواز سعی کردیم تا به بررسی بلند مرتبه سازی چیست و چه تاثیری در بافت شهری دارد؟ بپردازیم و اطلاعاتی را در این خصوص در اختیار شما قرار دهیم. برای کسب اطلاعات بیشتر به وب سایت ما مراجعه کرده و با کارشناسان در این خصوص مشورت فرمایید.