قیمت نماکاری ساختمان چقدر است؟ یکی از مهم ترین بخش ها در ساخت ساختمان ها و آپارتمان ها، طراحی و ساخت نمای ساختمان یا همان نماکاری ساختمان می باشد. به صورت کلی باید اشاره داشت که نمای ساختمان، پوسته یک سازه محسوب می شود و نقش بسیار مهمی در زیبایی و جذابیت ظاهری ساختمان ها دارد.
از سوی دیگر این بخش نیز مانند سایر بخش های ساختمان به طراحی و اجرای مناسب بر اساس نقشه های نما داشته و نمی توان امروزه بدون در دست داشتن دفترچه نما، تاییدیه های لازم را برای نمای ساختمان دریافت کرد. شهرداری به نمای ساختمان ها نیز توجه بسزایی از خود نشان می دهد زیرا زیبایی شهرها و خیابان های آن، به نمای ساختمان ها تا حد زیادی وابسته می باشد.
در این راستا نیز باید اشاره داشت که برای طراحی نمای ساختمان، معماران و سازندگان با توجه به موقعیت جغرافیایی، شرایط آب و هوایی، تعداد طبقات سازه، سلیقه افراد، بودجه و… نمای خود را انتخاب کرده و مصالح مربوطه را خریداری می کنند. در این مطلب از وب سایت دکتر جواز، قصد داریم تا به بررسی قیمت نماکاری ساختمان بپردازیم و اطلاعاتی را در این خصوص در اختیار شما عزیزان قرار دهیم. بنابراین برای کسب اطلاعات بیشتر تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.
اگر برای ساخت و ساز خود نیاز به گواهی عدم خلاف و پایان کار دارید و اگر برای ساختمان خود نیاز به نماکاری دارید می توانید با کارشناسان دکتر جواز با شماره ۰۲۱۷۲۱۶۴ تماس بگیرید.
محاسبه هزینه طراحی نما در سال 1405
همان گونه که در بخش مقدمه این مقاله اشاره کرده ایم، برای ساخت نما، در ابتدا باید طراحی آن توسط مهندسان معمار حرفه ای انجام شود. در خصوص طراحی و ساخت نما نیز یک سری ضوابط ساخت و ساز بسیار خاص وجود دارد که باید توسط مهندسان طراح و همچنین سازندگان رعایت گردد.
در این راستا نیز باید اشاره داشت که هزینه طراحی نما خود به عوامل مختلفی بستگی دارد که از آن می توان به تجربه مهندس معمار، متراژ ساختمان، نوع نما، زمان صرف شده برای طراحی، نوع متریال انتخابی، موقعیت جغرافیایی و میزان خلاقیت طراح و … اشاره داشت. با این حال نیز باید بیان کرد که نمی توان قیمت دقیقی از طراحی نما ساختمان شما محاسبه کرد و این موضوع به مهندس طراح شما و عوامل ذکر شده بستگی خواهد داشت.
نحوه محاسبه هزینه طراحی نما
در حال حاضر به دلیل نوسانات قیمت بازار ، نمی توان قیمت دقیقی از طراحی نما ساختمان محاسبه کرد اما برای تعیین هزینه طراحی نمای شما باید طی جلساتی ، اطلاعات مورد نیاز مانند پلان معماری ، نقشه و ابعاد ساختمان از کارفرما دریافت شود. همچنین سبک طراحی نما ساختمان مورد نظر کارفرمان طی جلسه مشاوره ای مشخص خواهد شد.
در مرحله بعدی ، طی ارائه هزینه مناسب و زمانبندی طراحی ، قرار داد طراحی و اجرا نما در دفتر بسته می شود. برای محاسبه درست هزینه نما ساختمان در سال 1405 به صورت زیر محاسبه نمایید.
میتوان گفت تقریبا بابت قیمت طراحی نما در سال 1405 شما باید حدودا بین 100 تا 300 هزارتومان به ازای هر متر نما پرداخت کنید.
برای مثال در یک ساختمان ۵ طبقه ، طراحی به صورت نمای مدرن با بر ۹ متر به صورت زیر عمل میکنیم. :
اگر ارتفاع هر طبقه را ۴ متر در نظر بگیریم : ۴*۶ = ۲۴ ارتفاع کار با جان پناه ۱ = تقریبا ۲۵ متر می شود. در نتیجه کل متراز نما ساختمان عبارت است از : 9*25 = 225متر خواهد بود. و هزینه نهایی شما حدود 30 میلیون تومان خواهد بود.
انواع نمای ساختمان و مصالح به کار رفته در آن
پیش از آنکه انواع نماهای ساختمانی را نام ببریم، باید اشاره کنیم که در ساختمان سازی، بخش بیرونی ساختمان، نما اطلاق می گردد. به صورت کلی، نمای ساختمان از دو عنصر اصلی تشکیل شده که شامل ارکان و اجزا می باشد.
برای نما کاری ساختمان ها ممکن است از متریال مختلفی مانند سنگ، آجر، کامپوزیت، بتن، چوب، فلز و میلگرد استفاده شود که هر کدام از این متریال مزیت ها و ویزگی های خاص خود را دارا می باشد. از سوی دیگر قیمت هر کدام از متریال ساخت نما متفاوت بوده و بدین ترتیب به هنگام ساخت این بخش از ساختمان با قیمت های بسیار متفاوتی مواجه شوید. از جمله انواع نمای بیرونی ساختمان ها نیز به شرح زیر می باشد:
- نمای آجری
- نمای فلزی
- نمای سیمانی
- نمای سنگی
- نمای شیشه ای
- نمای چوبی
- نمای سرامیکی
- نمای رومی
- نمای کنیتکس
- نانو نما
- نمای کامپوزیتی
- نمای بایرامیکس
- نمای اتیکس
در کل قیمت نماکاری ساختمان در سال 1405 بسته به متریال مصرفی از حدود متری 700.000 تومان شروع شده و حتی تا متری بالای 4.000.000 تومان نیز ممکن است برود.
بررسی اجمالی نمای ساختمان
همان گونه که اشاره کرده ایم، به پوسته بیرونی ساختمان و یا به بیرون ترین قسمت یک ساختمان که در معرض دید افراد است، نمای ساختمان می گویند. در واقع نما یک پوشش خاص است که شکل و زیبایی ظاهری ساختمان شما را مشخص می کند و در واقع اولین بخش هر ساختمان است که در دید افراد قرار می گیرد. اگر میخواهید از قوانین نما برای پایان کار مطلع شوید مقاله مربوطه را بخوانید.
این که نمای یک ساختمان چگونه ساخته شود، بر روند ساخت بقیه اجزای ساختمان تاثیر می گذارد. در گذشته، نمای ساختمان بیشتر به عنوان یه محافظ برای ساختمان ها محسوب میشد و ممکن است خلاقیت خاصی در ساختمان های قدیمی در مناطق مختلف شهرها مشاهده نگردد! اما امروزه با توجه به این که زیباسازی شهرها از اهمیت بسزایی برخوردار است، بنابراین مراجع ذی ربط به ساخت نمای زیبا و مناسب توجه بسیاری دارند.
در این راستا نیز باید اشاره داشت که نمای ساختمان ها باید با توجه به کاربرد ساختمان و منطقه جغرافیایی که ساختمان در آن قرار داد، باید طراحی و ساخت شود. این موضوع بدان معنا می باشد که نمی توان نمای یک ساختمان مسکونی را برای ساختمان اداری یا تجاری در نظر گرفت و همچنین نمی توان نمای یک بیمارستان یا دانشگاه را برای ساختمان های مسکونی به کار برد. از سوی دیگر اگر در یک منطقه که دارای سازه هایی با نمای آجری می باشد، یک ساختمان با نمای سنگی بسازیم ظاهری غیر معمول به آن محدوده می دهد. در ارتباط با نورپردازی نمای ساختمان بیشتر بدانید.
مقایسه قیمت انواع متریال نمای ساختمان
به صورت کلی هر کدام از انواع متریال ساختمانی برای نماکاری ، می تواند قیمتی متفاوت داشته باشد، چه در بحث طراحی نما و چه در بحث ساخت نما! در این راستا نیز بسیاری از سازندگان و مالکان نیز به دنبال یک نمای مقرون به صرفه و در عین حال زیبا و خاص هستند. متریال و نمای سنگی نسبت به سایر متریال ها گران تر است اما برخی از نماها مانند نمای کامپوزیتی و نمای سیمانی، جزء نماهای ارزان قیمت محسوب می شود. از جمله انواع ارزان ترین متریال ها در نمای ساختمان، به صورت زیر می باشد:
- فایبر سمنت: این نما یک سری صفحات سیمانی الیاف دار می باشد و در طرح ها و رنگ های مختلف موجود است. این متریال به دلیل قیمت مناسب و همچنین ویژگی های خاص، مناسب طراحی نمای ساختمان با انواع کاربری، از مسکونی تا تجاری و صنعتی، خواهد بود.
- نمای فلزی: از جمله انواع نمای فلزی می توان به کامپوزیت، استرچ متال و پانچ متال اشاره داشت که دارای قیمت مناسب و کیفیت بسیار بالا هستند. ترکیب اولیه این نوع نما می تواند از فلزهایی مانند آهن، آلومینیوم، مس و زینک باشد
- پنل بتن اکسپوز: قاعدتا نام بتن اکسپوز را شنیده اید. این متریال، به صورت پیش ساخته بوده و پوشش نهایی آن از جنس بتن است. پنل بتن اکسپوز برای طراحی در نمای ساختمان کاملا مناسب، زیبا و با دوام است.
- ترموود: شاید به این موضوع فکر کنید که ترموود نمای ارزانی نیست! اما باید بدانید که این متریال نیز میان تمام متریال های ساخت نما، در دسته نماهای ارزان قیمت قرار می گیرد و ویژگی های منحصر به فرد خود را دارد.
- سیمان سفید: یکی از انواع متریال ها برای ساخت نما است و از هر نظر به سیمان معمولی شباهت دارد. اما این نوع سیمان درجه سفیدی بسیار بالایی دارد. در این سیمان خاص با حذف برخی مواد معدنی و افزودن سنگدانه هایی با رنگ سفید مانند گچ و آهک، درجه سفیدی سیمان را افزایش می دهند.
- سیمان شسته: این نوع نما، یکی از انواع نماهای اندودی محسوب می شود و لازم است تا سطح دیوار قبل از اجرای سیمان شسته، اندود کاری گردد. در ترکیب سیمان شسته از سنگدانه های رنگی و رنگدانه برای ایجاد طیف وسیع طرح و رنگ بهره گرفته می شود.
- آجر نما: یکی از نماهای بومی و البته بسیار خاص و زیبا در ایران، نمای آجری است که از زمان های بسیار دور تا کنون طرفداران خاص خود را داشته و به دلیل ویژگی ها و زیبایی که دارد، بسیاری از افراد به آن علاقه خواهند داشت. دلیل محبوبیت آجر در وهله اول، دوام و مقاومت بسیار بالای آن است. بناهای باستانی از جنس آجر در سراسر جهان، نیز مقاومت و زیبایی نمای آجری را نشان می دهند.
قیمت اجرای نمای کامپوزیت:
نمای کامپوزیت یکی از بهترین و سبک ترین نماهای ساختمان مي باشد که همواره در کشورهای توسعه یافته مورد استفاده قرار می گیرد. البته در کشور ما به دلیل اجرای پروژه های کم کیفیت محبوبیت آن کاهش پیدا کرده اما هنوز هم جز نماهای پر طرفدار است. همان گونه که در بخش قبل اشاره کردیم، نمای کامپوزیتی یکی از انواع نماهای فلزی محسوب می شود که جزء نمای ارزان قیمت است.
سوالی که ممکن است برای بسیاری از شما عزیزان ایجاد گردد؛ این است که قیمت نمای کامپوزیت چقدر است؟! برای پاسخ به این سوال در ابتدا باید اشاره داشت که قیمت نمای کامپوزیتی به عوامل ذکر شده در زیر بستگی خواهد داشت:
- نوع ورق و نوع طرح نما
- روش نصب ورق کامپوزیت
- مقدار قوطی مصرفی در نمای ساختمان
- مقدار و حجم پروژه
- ارتفاع پروژه
- محل پروژه
با توجه به موارد ذکر شده در فوق، قیمت نمای کامپوزیتی می تواند برای هر پروژه متفاوت باشد و بدون در نظر گرفتن موارد بالا، نمی توان قیمت دقیقی را عنوان کرد.
اما در حال حاضر در سال 1405 هزینه نمای کامپوزیت با کامپوزیت کیفیت مناسب حدودا بین 1.400.000 تا 3.500.000 تومان می باشد.
عوامل موثر و نحوه قیمت دهی نما سازی ساختمان
بسیاری از سازندگان و مالکان، در خصوص قیمت نمای ساختمان ها مشکلاتی دارند و ممکن است به هنگام قیمت گرفتن، با طیف قیمتی بسیار متفاوتی مواجه شوند. به صورت کلی می توان اذعان داشت که قیمت و یا هزینه نما کاری ساختمان از جمله مهم ترین و اساسی ترین عوامل و موارد در ساخت و ساز هر پروژه ای می باشد و سازندگان باید به این موضوع توجه بسیاری داشته باشد. برای محاسبه نماسازی ساختمان، به صورت زیر عمل می کنند:
- در ابتدا مساحت نما کار را با توجه به نوع سطح و روش اجرایی که برای نماکاری استفاده می شود، مشخص می گردد.
- به هزینه های جانبی نماکاری مثل دستمزد کارمندان، تجهیزات و ابزارهای لازم برای اجرای پروژه پرداخته می شود، نیز باید توجه داشت و آن ها را در نظر گرفت.
بنابراین به دلیل تأثیر گذاری عوامل مختلف، نمی توان قیمت دقیق و مشخصی برای قیمت نماکاری ساختمان در نظر گرفت و کاملا این هزینه از یک پروژه تا پروژه دیگر متفاوت خواهد بود. از جمله عوامل بسیار مهمی که می تواند بر قیمت نماکاری ساختمان تاثیر بسزایی داشته باشد، به شرح زیر است:
| عامل مؤثر | توضیحات |
|---|---|
| نوع نما | شامل نماهای سنگی، آجری، کامپوزیت، چوبی، شیشهای و سیمانی. هرکدام ویژگیها و هزینههای متفاوتی دارند. |
| ارتفاع ساختمان | هرچه ساختمان بلندتر باشد، نیاز به تجهیزات ایمنی و داربستهای خاص بیشتر شده و هزینه افزایش مییابد. |
| موقعیت جغرافیایی | دسترسی به محل پروژه و شرایط آبوهوایی منطقه میتواند روی زمان و هزینه اجرا تأثیر بگذارد. |
| کیفیت مصالح مصرفی | استفاده از متریال با کیفیت یا برندهای خاص باعث افزایش هزینه میشود. |
| نیروی انسانی متخصص | تجربه و مهارت تیم اجرا نقش مهمی در قیمت دارد؛ استادکاران ماهر معمولاً نرخ بالاتری دارند. |
| زیرسازی و آمادهسازی سطح | اگر سطح دیوار نیاز به زیرسازی، ترمیم یا اصلاح داشته باشد، هزینه نهایی بیشتر خواهد شد. |
| طرح و مدل نما | نماهای ساده معمولاً ارزانتر هستند؛ در حالی که نماهای ترکیبی یا دارای جزئیات خاص گرانتر تمام میشوند. |
| زمان اجرای پروژه | مدت زمان اجرا و محدودیتهای زمانی کارفرما میتواند باعث تغییر در هزینهها شود. |
| استفاده از داربست یا بالابر | نوع تجهیزات مورد استفاده برای دسترسی به نما (داربست، کلایمر، بالابر) بر هزینه تأثیر دارد. |
| شرایط قراردادی | نوع قرارداد (دستمزدی، پیمانکاری کامل، تهاتری و…) نیز میتواند قیمت نهایی را تغییر دهد. |
1) نوع متریال استفاده و یا انتخاب شده
- یکی از هزینه های بسیار مهم و اصلی در نما کاری یا نما سازی، نوع متریال نما می باشد.
- متریال نما کاری مختلفی مانند سرامیک، سنگ، آجر، شیشه و … وجود دارند که شما بر اساس سلیقه، کاربری ساختمان، محل ساختمان و … می توانید انتخاب کنید. به خاطر داشته باشید که هر کدام از این مواد دارای قیمت و تعرفه متفاوتی هستند.
2) شکل و ابعاد ساختمان:
- ساختمان هایی که شکل آن ها پیچیده باشد و از چهارچوب ساختمان های معمولی خارج باشند، تعرفه نماکاری بیشتری خواهند داشت
- آپارتمان ها و یا ساختمان هایی که سطح بیشتری دارند، هزینه نما کاری ساختمان در آن ها نیز افزایش پیدا خواهد کرد.
3) شرایط محل ساختمان یا شرایط جغرافیایی
- در مناطقی که دمای هوا بالاست مانند مناطق جنوبی، نیاز به استفاده از مواد نماکاری با خاصیت عایق حرارتی بالا می باشد که این موضوع می تواند هزینه های نما سازی ساختمان را افزایش دهد.
- در مناطقی که بارش بیشتری دارند، نیاز به استفاده از مواد نماکاری با خاصیت ضد آب خواهد بود که می تواند بر هزینه های ساخت نما تاثیر بگذارد.
- در مناطقی از شهر، بر اساس محله مورد نظر قیمت نما سازی ساختمان ها نیز متفاوت خواهد بود.
4) تجربه و مهارت کارگران:
- هرچه کارگر و پیمان کار ساخت نما از تجربه، مهارت و خلاقیت بسیار بیشتری برخوردار باشد، هزینه های نما کاری ساختمان بیشتر خواهد بود.
- شرکت هایی با تجربه بیشتر و کارگرانی با مهارت بالاتر، به صورت معمول تعرفه بیشتری دارند.
5) متراژ ساختمان
بدیهی است که مهم ترین عامل تعیین کننده قیمت نماسازی ساختمان متراژ آن است. دستمزد اجرای نما بر اساس متر مربع تعیین می شود. معمولا وقتی مساحت نمای ساختمان خیلی بزرگ باشد دستمزد دریافتی به ازای هر متر تا حدی کاهش می یابد. اما برای ساختمان های تک طبقه و ویلایی معمولا به صورت توافقی تعیین می شود.
قیمت آجر نما کاری ساختمان
بسیاری از شما عزیزان به نمای آجری علاقه دارید زیرا نمای اجری، می تواند زیبایی منحصر به فردی داشته باشد و همچنین به عنوان یکی از مقاوم ترین نماها شناخته می شود. به صورت کلی باید اشاره داشت که نمای آجری، با طرح های زیبا و متنوع، جذابیت و شکوهی به ساختمان می بخشد و بسیار اصیل و زیباست.
از سوی دیگر این نوع متریال در برابر عوامل خورنده مانند گرما و رطوبت نیز از مقاومت مناسبی برخوردار می باشد. قیمت نماکاری ساختمان آجری نیز مانند سایر انواع نماکاری ها، به عوامل بسیار مختلفی بستگی دارد که در زیر به بررسی آن می پردازیم:
- قیمت آجر مخصوص نماکاری در بازار متفاوت می باشد و با توجه به نوع آجر نمایی که برای نما استفاده می شود، هزینه نما کاری ساختمان نیز متفاوت می باشد.
- هزینه اجرای نمای آجری نیز یکی دیگر از عوامل بسیار مهم و موثر در قیمت نهایی نمای آجری می باشد. در واقع هزینه اجرا به عوامل بسیار متعددی مانند مهارت و توانایی نماکار، موقعیت جغرافیایی پروژه و میزان سختی کار بستگی دارد.
- نکته بسیار مهمی که باید بدانید، این است که زیر سازی یک فرآیند مهم در نصب نمای آجری می باشد. این کار به آماده سازی سطح زیرین برای نصب آجر و ایجاد یک سطح صاف و یکنواخت برای آجرها کمک شایانی کرده و باید هزینه آن را نیز در نما کاری آجری در نظر گرفت.
هزینه تقریبی نمای آجری و آجرنمای ساختمان در سال 1405 حدودا متری 600.000 تا 1.500.000 تومان است.
ارزان ترین نمای ساختمان چه نمایی است؟
در پروژه هایی که هزینه و بودجه بندی اجرای نما از کیفیت و پرکار بودن آن اهمیت دارد درخواستها به سمت نمای ارزان قیمت می رود و پرسش مطرح می شود که با چه نوع طراحی و چه نوع متریالهایی می توان نمای ارزان قیمت اجرا کرد.
ارزانترین نماهای ساختمانی نماهایی هستند که زیاد فرمال نیستند و برای اجرای آنها نیاز به ایجاد پوسته دوم نیست. معمولا نماهایی که اجرای آنها بسادگی و با متریال های معمولی صورت میگیرد در گروه نماهای ارزان هستند.
سخن پایانی:
در این مقاله از وب سایت دکتر جواز سعی کردیم تا به بررسی قیمت نماکاری ساختمان بپردازیم و اطلاعاتی را در این خصوص در اختیار شما قرار دهیم. بنابراین برای کسب اطلاعات بیشتر به وب سایت ما مراجعه کرده و با کارشناسان در این خصوص مشورت فرمایید.
بدون دیدگاه