مقررات خاص ساختمانهای بلند ، یکی از اصلیترین و مهمترین مواردی است که در حین ساخت و ساز باید به آن پایبند باشید. در حقیقت ساخت برج در هر نقطهای از شهر امکانپذیر نیست، لذا رعایت موارد و نکات ایمنی برای ساخت آن امری الزامی است که باید بدان دقت نمایید.
بررسی وجود گسل، تاریخی بودن بنا، وجود تاسیسات مختلف و ترافیکهای شهری از جمله مواردی هستند که باید در حین ساخت این ساختمانهای بلند مدنظر داشته باشید. در این مقاله قصد داریم به بررسی اینکه مقررات خاص ساختمانهای بلند چیست؟ بپردازیم. به همین جهت پیشنهاد میکنیم ادامه مطلب را با ما همراه باشید.
اگر برای ساخت و ساز خود نیاز به گواهی پایان کار و یا جواز ساخت در تهران دارید می توانید با کارشناسان ما در دکتر جواز با شماره ۰۲۱۷۲۱۶۴ تماس بگیرید.
قوانین و مقررات ساختمانهای بلند چیست؟
در جامعه امروزه داشتن یک تعادل بسیار خوب بین افرادی که از ساختمان استفاده میکنند و افرادی که سازنده آن ساختمان هستند بسیار ضروری است. با داشتن یک برنامه ریزی مناسب میتوانید در حین ساخت، قوانین و مقررات ساختمانهای بلند را به خوبی اجرایی نمایید. این ضوابط و قوانین کاملا روشن بوده و قابل سنجش هستند و رعایت آنها موجب میشود ایمنی و آرامش را برای شهروندان فراهم کند. امروزه ساخت ساختمانهای بلند از حساسیتهای زیادتری برخوردار است. به دلیل داشتن طبقات زیاد و تراکم زیاد جمعیت، باعث میشود سازندگان توجه بیشتری به ساخت و طراحی ساختمانها داشته باشند. برای اطلاع بیشتر از تعداد طبقات مجاز ساخت در تهران می توانید با ما در ارتباط باشید.
در حال حاضر بسیاری از کشورهای توسعه یافته و پیشرفته از مقررات خاص ساختمانهای بلند برای ساخت و ساز استفاده میکنند و این قوانین را جزء اصول اصلی و لازم خود میدانند. در ایران این مقررات به واسطه یک نهاد دولتی مدیریت و اداره میشود. این مقررات در قالب 22 مبحث مجزا بوده و مجموعهای ضوابط مهم را برای اجرایی شدن در بردارد. با رعایت این قوانین ایمنی، آسایش و استفاده درست از ساختمانها برای افراد امکانپذیر است.
یکی از شناختهشدهترین نکاتی که در حین استفاده از مقررات خاص ساختمانهای بلند باید مدنظر داشته باشید، حفاظت از ساختمانها در برابر آتش سوزی بوده که اگر به این فرایند به خوبی دقت نکنید، موجب میشود حفاظت کلی ساختمان از بین برود و جان افراد به خطر بیافتد. فرایند آتش سوزی ریسک فروپاشی سازههای ساختمانی را بیشتر میکند و باعث میشود مقاومت کلی ساختمان از بین برود. اگر این ملاحظات در حین طراحی و ساخت عملی شود، خیال سازنده و افراد استفاده کننده راحت خواهد بود.
بحث محافظت از ساختمانهای بلند باید با دقت و تمرکز بیشتری صورت گیرد. اینجاست که در اکثر کشورهای توسعه یافته و پیشرفته افراد به دنبال اجرایی کردن این مقررات و قوانین هستند. وجود این ضوابط باعث میشود ریسک آتش سوزی و فروپاشی ساختمان به کمترین میزان خود برسد. از موارد و نمونههایی که در جامعه امروزه برای ساختمانهای بلند مشاهده کردیم که در آن ایمنی و محافظت از سازهها به خوبی اجرایی نشده بود، ساختمان پلاسکو و حادثه تلخی بود که همگی شاهد فروپاشی آن بودیم.
رعایت قوانین جهت حفاظت از ساختمانها در برابر حریق
در حال حاضر افزایش جمعیت در شهرهای بزرگ باعث شده تعداد ساختمانهای بلند افزایش یابد. این افزایش در عین خوب بودن میتواند خطراتی هم برای افراد به همراه داشته باشد. رعایت قوانین جهت حفاظت از ساختمان ها در برابر حریق یکی از مهمترین مواردی است که باید در حین ساخت و ساز به آن توجه نمایید.
در ساختمانهای بلند رعایت ایمنی اهمیت زیادی دارد، چرا که این طبقات دسترسی سختتری به نیروهای کمکی و امدادرسانی دارند و همین امر موجب شده قوانین به صورت جدیتر در این دسته از ساختمانها اعمال شود. پیمانکاران و طراحان ساخت و ساز باید در این حوزه دقت و تمرکز بیشتری داشته باشند و قوانین و ضوابط را به طور دقیقتر اعمال نمایند تا از بروز مشکلات جدیتر جلوگیری شود.
در ارتباط با مستندات مورد نیاز جهت مقاوم سازی در برابر آتش می توانید مقاله مربوطه را بخوانید. جهت حفاظت از ساختمانها در برابر حریق سعی کنید این راهکارها و استراتژیهای زیر را به کار گیرید تا در حین بروز خطر کمک فراوانی برای حفظ جان شما داشته باشند:
1- راه پله
یکی از ابزارهای شناخته شده و پرکاربرد جهت فرار، راه پله است که به واسطه آن میتوانید به صورت کاملا ایمنی از محدوده خطر خارج شوید.
2- آسانسورها
آسانسورها هم گزینه بسیار خوبی برای دوری از محل موردنظر هستند.
3- هلیکوپتر
در فرایند خاموش کردن ساختمانهای بلند استفاده از هلیکوپتر امری الزامی است. امروزه در بسیاری از عملیات مرتبط با ضوابط ساخت و ساز از آنها استفاده میکنند و موجب حمل و نقل افراد و تجهیزات بسیاری میشود. به کار گیری اقدامات بسیار خوب و مطلوب در حوزه ساخت و ساز باعث میشود ایمنی افراد حفظ شود. در اینجا قصد داریم به چندین روش بسیار کاربردی در برابر حریق اشاره کنیم که بدین شرح هستند:
- مواد و محصولات مرتبط با حریق که بر پایه مواد معدنی هستند و باید به صورت پاششی استفاده شوند.
- رنگهای مقاوم به صورت پاششی یا به شکل خمیر استفاده میشوند.
- استفاده از بردهای مقاوم حریق که بر حسب استانداردهای ملی و بینالمللی مورد استفاده قرار میگیرند.
o
قوانین و مقررات ساختمانهای بلند در ایران
قوانین و مقررات خاص ساختمانهای بلند در ایران بدین شرح است:
- داشتن راهپله ایمن در راه خروجی برای ساختمانهای بلند و مرتفع
- استفاده از پاسیوهای داخلی برای نورگیری و تهویه فضاهای مختلف در ساختمانهای بلند
- داشتن تجهیزات لازم و مهم جهت بروز حادثه مثل حریق
- ایجاد یک اتاق مناسب برای مدیریت ساختمان
- داشتن سیستم برق اضطراری در ساختمانهای مرتفع
- در ساختمانهای بلند (گروه 8)، محفظه پلهاي که در راه خروج واقع شود، باید بطور مکانیکی تهویه و فشار مثبت داشته باشد.
- در ساختمانهاي بلند، حداکثر براي شش طبقۀ آخر میتوان از پاسیوهاي داخلی براي نورگیري و تهویۀ فضاهاي اقامت، اشتغال و آشپزخانه ها استفاده کرد. در صورت استفاده از حیاط خلوت که یک ضلع آن به فضاي آزاد باز است، محدودیتی براي نورگیري همۀ طبقات وجود ندارد. اگر حیاط خلوت رو به معابر یا فضاهاي عمومی شهري باز باشد، رعایت مقررات مربوط به نما و حجم ساختمان، در قسمت 5-4-4 الزامیست.
- تمام ساختمانهاي بلند باید به تجهیزات کشف، اعلام و اطفاي حریق و همچنین امداد و نجات منطبق با ضوابط خاص اعلامشده در مبحث سوم مقررات ملّی ساختمان مجهز باشند.
- در تمام ساختمان هاي بلند باید اتاقی براي استقرار مدیریت ساختمان پیشبینی شود. در این اتاق باید تمام مدارك ساختمان از جمله نقشه هاي اجرا شده ساختمان و تاسیسات و همچنین کلیدهاي مربوط به قفل درهاي اصلی ساختمان، موتورخانه، بام و اتاقک یا جعبۀ کنتورها به نحوی مناسب نگهداري شود.
- تمام ساختمانهاي بلند باید به سیستم برق اضطراري که سیستم کشف و اعلام حریق و همچنین روشنایی فضاهاي عمومی ارتباط و خروج را تامین میکند، مجهز باشند.
- سایر الزامات تعبیه نشده براي فضاها، اجزاء و عناصر ساختمان ها باید در طراحی و مقررات خاص ساختمانهای بلند نیز رعایت گردد.
سخن پایانی
ظهور ساختمانهای بلند در سراسر جهان یکی از ویژگیهای مشخص شهرنشینی مدرن بوده است. روند ساخت این مدل ساختمانهای مرتفع از اواخر قرن نوزدهم آغاز شد و از آن زمان بهطور فزایندهای در شهرهای سرتاسر جهان محبوبیت پیدا کرد. این ساختمانها راه حلی مناسب برای دسترسی محدود به زمین در مناطق شهری پرجمعیت ارائه کردند که به شهرها اجازه میداد جمعیت رو به رشد را بدون پراکندگی در حومه خود در خود جای دهند.
ساختمانهای مرتفع همچنین به نمادی برای شهرهایی تبدیل شدند که برای جلب توجه در صحنه جهانی رقابت میکردند. علاوه بر این، پتانسیل تجاری بهویژه برای فضاهای اداری و مسکونی، آنها را به سرمایهگذاری جذابی برای توسعهدهندگان و سرمایهگذاران تبدیل کرده تا حاشیه سود بالاتری را تضمین کنند.
امروزه، روند ساخت ساختمانهای بلندتر ادامه خواهد یافت، زیرا شهرها به دنبال پذیرش جمعیت رو به رشد و رقابت برای جلب توجه در جهانی بهطور فزایندهای هستند. اینجاست که رعایت مقررات خاص ساختمانهای بلند برای حفظ جان افراد ساکن در آن امری الزامی است که باید پیمانکاران به آن دقت فراوانی داشته باشند. با ما در دکتر جواز همراه باشید.
بدون دیدگاه