ممکن است بسیاری از شما عزیزان، به دنبال نحوه استعلام جواز ساخت یا پروانه ساختمانی باشید. در این راستا باید اشاره داشت که پروانه ساختمانی مجوز ساخت یک ملک است که از جمله مدارک بسیار ضروری برای شروع ساخت بوده و نشان می دهد که ساختمان یا آپارتمان مورد نظر؛ کاملا به صورت قانونی در حال ساخت بوده و بدین ترتیب منع قانونی از ادامه ساخت ندارد.
اخذ پروانه ساختمانی یا همان جواز ساخت می تواند مزیت های بی شماری داشته باشد و نبود آن، مانع از فعالیت ساخت و ساز و فروش و تکمیل ساختمان می گردد.
استعلام پروانه ساختمانی برای افرادی که می خواهند یک ملک یا ساختمانی را خریداری کنند، بسیار مهم است و بدین ترتیب شهرداری تهران و سایر شهرها، روش های خاصی را برای استعلام جواز ساخت پیش روی خریداران ساختمان قرار داده است.
نکته بسیار مهمی که باید بدانید این است که به غیر از استعلام پروانه و اطمینان از صحت وجود آن، باید به جزئیات ذکر شده در آن نیز توجه نمایید.
در این مقاله از وب سایت دکتر جواز قصد داریم تا به بررسی استعلام جواز ساخت بپردازیم و اطلاعاتی را در این خصوص در اختیار شما قرار دهیم. بنابراین برای کسب اطلاعات بیشتر تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.
راهنمای استعلام پروانه ساختمان
برای استعلام پروانه ساختمان یا باید به شهرداری منطقه ای که ملک در آن جا در حال ساخت بوده و یا ساخته شده، مراجعه کنید و یا این که می تواند از سامانه هایی که توسط مراجع طراحی شده اند، بهره ببرید.
البته یک نکته نیز وجود دارد، بدین صورت که ممکن است شهرداری برخی از شهرها، این امکان را در اختیار کاربران فراهم نکرده باشند و در این صورت لازم است که به شهرداری منطقه در شهر مورد نظر مراجعه فرمایید.
اما در برخی از شهرها، سامانه ای تحت عنوان سامانه استعلام پروانه ساخت راه اندازی شده است. با توجه به گسترش بسترهای آنلاین و الکترونیکی در کشورمان، بسیاری از سازمان ها و ارگان ها برای رفاه بیشتر مردم جامعه برخی از خدمات شان را به صورت غیر حضوری نیز ارائه می دهند. از جمله نوین ترین و جدید ترین خدماتی که شهرداری از جمله شهرداری شهر تهران، برای افزایش رفاه مردم این شهر در نظر گرفته است، استعلام پروانه ساختمان می باشد.
همان گونه که در بخش مقدمه این مقاله اشاره کرده ایم، پروانه ساختمانی همان مجوز ساخت می باشد که نشان می دهد مراحل اخذ مجوز ساخت از سوی سازمان ها و ارگان های ذی ربط و همچنین شروع به کار بنای مورد نظر، به صورت قانونی انجام شده است. در این راستا افرادی که می خواهند واحد های مسکونی، تجاری و اداری را خریداری کنند، می توانند از طریق استعلام پروانه ساختمان، از سال ساخت و همچنین قانونی بودن ساخت بنا اطمینان حاصل فرمایند.
اگر می خواهید استعلام پروانه ساختمانی را در شهر تهران انجام دهید، باید اشاره کنیم که انجام غیر حضوری استعلام پروانه ساخت ساختمان ها از طریق وب سایت شهرداری تهران برای ساختمان های این شهر و سایت سایر شهرداری ها صورت می گیرد.
مراحل استعلام پروانه ساخت
تمامی ساختمان هایی که در محدوده شهرهای مختلف کشور ساخته می شوند برای شروع کار نیاز به مجوزهایی دارند که یکی از مهم ترین آنها پروانه است. در صورتی که پروانه ساخت را دریافت نکرده باشید یا این که این پروانه از اعتبار لازم برخوردار نباشد احتمال این که در ادامه با مشکل مواجه شوید بسیار زیاد است. همین امر هم اهمیت استعلام پروانه ساختمان را در ابتدای کار یا هنگام خرید و فروش ساختمان ها تا حد زیادی افزایش داده است.
این نکته را بدانید که در صورت مشکل دار بودن پروانه یا ساخت ساختمان ها بدون دریافت این مدرک مشکلات ناشی از آن می تواند از یک روز بعد یا حتی پس از گذشت چندین سال گریبان صاحبان آن را بگیرد بنابراین این مدرک محدود به زمان خاصی نبوده و هر زمان ممکن است توسط شهرداری یا سایر نهادهای ناظر درخواست شود.
برای یافتن شماره پروانه ساخت ، مراحل زیر را دنبال کنید :
۱. بررسی اصل پروانه ساخت :
اگر پروانه ساخت را در اختیار دارید ، شماره پروانه معمولا در بالای صفحه یا در بخش مربوط به اطلاعات پروانه درج شده است.
۲. بررسی سامانه شهرداری:
در صورتی که شهر شما دارای سامانه استعلام پروانه ساخت است ، می توانید با مراجعه به وب سایت شهرداری و جستجوی شماره پروانه ، آن را استعلام کنید.
۳. بررسی سامانه های مربوط به استعلام پروانه ساخت:
برخی از سامانه های تخصصی برای استعلام پروانه ساخت وجود دارند که با مراجعه به آنها می توانید شماره پروانه را استعلام کنید.
روش ها و نحوه استعلام جواز ساختمان
پیش از آن که به بررسی مراحل و نحوه استعلام جواز ساخت و پروانه ساختمانی بپردازیم، باید اشاره کنیم که دریافت این سند از جمله مهم ترین کارهایی است که باید قبل از ساخت آپارتمان ها انجام دهید و مزیت های خاص خود را دارد. از جمله مزیت های دریافت پروانه ساختمانی به صورت زیر است:
- آسودگی خاطر در پیشرفت ساخت و همچنین فروش واحدهای ساختمان
- به منظور دریافت وام بانکی، انشعابات آب، برق و گاز، عقد قرارداد با پیمانکاران و مهندسان و… نیز می تواند کاربردهای زیادی داشته باشد.
در خصوص نحوه استعلام پروانه ساختمانی می توان اذعان داشت که در حال حاضر دو روش کلی برای این کار وجود دارد که در زیر به آن ها اشاره می کنیم:
1) روش اول : استعلام پروانه ساختمان از طریق سامانه
در این روش می توانید به صورت غیر حضوری به سایت شهرداری شهری که ساختمان در آن بنا شده مراجعه کنید. برای اینکار ابتدا باید به سامانه مذکور وارد شده و سپس با قرار دادن اطلاعات مورد نیاز، استعلام را دریافت کنید. این روش هیچ گونه محدودیت زمانی نداشته و کاربران می توانند در هر ساعتی از شبانه روز ، نسبت به استعلام پروانه ساختمان با کد ملی اقدام نمایند.
جهت این امر کافی است یک سری مراحل را به صورت پیوسته و گام به گام پشت سر بگذارید. این مراحل لازم برای استعلام پروانه ساخت از طریق سامانه در نظر گرفته شده برای آن، به شرح ذیل می باشند:
- در اولین کام باید نشانی اینترنتی این سامانه tehran.ir وارد کنید. ساکنان سایر شهرهای کشور هم باید به سایت شهرداری شهر محل سکوبنت خود مراجعه کرده و در صورت وجود این بخش از آن استفاده کنند.
- سپس وارد صفحه اصلی سایت شهرداری تهران شده و با استفاده از کشو موجود در سمت راست صفحه کمی به سمت پایین آن حرکت کنید تا کادر خدمات الکترونیک پرکاربرد برایتان نمایش داده شود. در این قسمت سامانه ها و خدمات الکترونیکی مختلفی قابل مشاهده است که یکی از آنها استعلام پروانه ساختمان می باشد. روی آن کلیک کنید.
- با انتخاب گزینه مربوط به سامانه استعلام به صفحه مربوطه منتقل می شوید. در نتیجه می توانید با استفاده از مدارکی که در این بخش از شما خواسته است نسبت به دریافت اطلعاات پروانه ساختمان مد نظر خود اقدام نمایید.
2) روش دوم: استعلام پروانه ساخت با مراجعه حضوری
در روش دوم نیز باید به صورت حضوری به اداره بنیاد مسکن و شهرسازی محلی که ساختمان در آن بنا شده، مراجعه فرمایید.
اگر قصد دارید تا از سامانه شهرداری برای استعلام پروانه ساختمانی استفاده کنید، باید اشاره کنیم که این سامانه طراحی و ساخته شده است اما در حال حاضر پاسخ گو نبوده و بهتر است افرادی که قصد استعلام پروانه ساختمان را دارند، به صورت حضوری، به شهرداری شهری که ساختمان در آن، ساخته شده یا در حال ساخت است، مراجعه کنند.
در واقع از آن جا که امکان جعلی بودن برخی از پروانه های ساختمانی وجود دارد، شما عزیزان می توانید با مراجعه به شهرداری منطقه مربوطه از صحت پروانه ساختمانی اطمینان کسب کنید.
با این حال نیز نحوه استعلام پروانه ساختمانی از طریق سامانه ها (در صورتی که در آینده راه اندازی کامل شود) به شرح زیر خواهد بود:
- در ابتدا باید به سایت شهرداری مراجه کرده و بر روی گزینه استعلام کیلیک کنید.
- سپس اطلاعاتی که باید در بخش های مربوطه وارد نمایید نیز به صورت شماره شناسایی ملک، اطلاعات پروانه و شماره پروانه می باشد.
استعلام پروانه ساختمان با کد ملی
از جمله سوالات بسیار مهمی که ممکن است برای افراد به وجود بیاید، این است که آیا استعلام پروانه ساختمانی با استفاده از کد ملی امکان پذیر است!؟ چگونه می توان با کد ملی جواز ساخت ملکی را استعلام گرفت!؟
در این راستا باید اشاره دداشت که در حال حاضر، امکان استعلام پروانه ساختمان با کد ملی، به صورت اینترنتی وجود ندارد! به دلیل آن که سامانه مرتبط با این موضوه همچنان به صورت کامل راه اندازی نشده است و پاسخگوی متقاضیان نمی باشد. اما شما عزیزان بهتر است که به سایر سامانه هایی که در اینترنت وجود دارد نیز بسنده نکنید زیرا برخی از آن ها شخصی سازی شده و اطلاعات درستی نمی دهد. بهتر است که به صورت حضوری به شهرداری منطقه مورد نظر مراجعه کرده و استعلام جواز را بگیرید.
در این حالت، یکی از اطلاعاتی که می توان به کمک آن، برای استعلام پروانه ساختمان، اقدام نمود، کد ملی شخصی است که مدعی می باشد پروانه ساختمان، به نام او صادر شده است. شهرداری، با وارد کردن کد ملی، به همراه سایر اطلاعات لازم، اقدام به استعلام پروانه ساختمان خواهد نمود و نتیجه را در اختیار متقاضی قرار خواهد داد.
در پروانه ساختمانی چه اطلاعاتی درج می شود؟
در پروانه ساختمانی اطلاعات ذکر شده در زیر درج خواهد شد:
- اطلاعات هویتی مالک و مشخصات متقاضی صدور پروانه ساختمان
- نوع مالکیت (شخصی، حقوقی و …)
- شماره و تاریخ صدور پروانه
- مهلت شروع عملیات و اعتبار پروانه ساختمانی
- نوع اسکلت بنا (بتنی، فلزی و ..)
- مشخصات مهندسین ناظر ساختمان
- مساحت زیر بنا
- شمالی یا جنوبی بودن ملک
- طراح ساختمان و مجری
- تاسیسات موجود در بنا
- تعداد طبقات مجاز و مشخصات طبقات و تعداد واحد ها و متراژ آن ها
- وضعیت و تعداد پارکینگ
- آدرس دقیق و کروکی ملک
- گواهی نداشتن خلافی و گواهی پایان ساخت
انواع پروانه ساختمانی کدامند؟
پروانه ساختمانی خود انواع و اقسام مختلفی دارد که در زیر به آن ها اشاره می کنیم:
- پروانه ساخت (زمین های بایر)
- پروانه تخریب و نوسازی
- پروانه احداث اشکوب
- پروانه تبدیل
- پروانه تغییرات و تعمیرات
سخن پایانی:
برای استعلام پروانه ساختمان، بهتر است که به شهرداری منطقه ای که ساختمان مورد نظر در آن جا بنا شده است مراجعه کنید. در صورتی که سامانه استعلام جواز ساخت برای شهر شما نیز راه اندازی شده باشد (در صورتی که سامانه معتبر شهرداری باشد) می توانید با مراجعه به وب سایت شهرداری، پروانه مورد نظر را استعلام بگیرید.
در این مقاله از وب سایت دکتر جواز، سعی داشتیم تا به بررسی نحوه استعلام جواز ساخت بپردازیم و اطلاعاتی را در این خصوص در اختیار شما قرار دهیم. بنابراین برای کسب اطلاعات بیشتر به وب سایت ما مراجعه کرده و با کارشناسان و مشاوران مجموعه ما در این خصوص مشورت فرمایید.
سوالات متداول
1. آیا امکان استعلام پروانه ساختمان به صورت آنلاین برای سایر شهرهای کشور نیز وجود دارد؟
در صورتی که شهرداری شهر یا شهرستان محل سکونت شما امکان انجام این کار را به صورت آنلاین و از طریق سامانه خود فراهم کرده باشد می توانید پس از ورود به این سامانه استعلام پروانه ساخت با کدملی را انجام دهید.
2. آیا استعلام پروانه ساختمان صرفا با کد ملی امکان پذیر است؟
در روش حضوری بله اما اگر می خواهید از روش انلاین جهت این امر استفاده کنید علاوه بر کد ملی به اطلاعات دیگری هم نیاز خواهید داشت.
3.برای استعلام پروانه ساختمان شهرستانها به صورت حضوری باید به چه نهادی مراجعه کرد؟
استعلام این پروانه به صورت حضوری با مراجعه به بنیاد مسکن شهر یا شهرستان انجام می شود.
4. استعلام جواز ساخت به چه منظوری انجام میشود؟
استعلام پروانه ساخت برای اطمینان از قانونی بودن ساختمان، بهویژه هنگام خرید ملک، دریافت پایانکار، اخذ تسهیلات بانکی و انشعابات آب، برق و گاز انجام میشود. این کار از مشکلات حقوقی و جریمههای آینده جلوگیری میکند.
5. نحوه استعلام پروانه ساختمان در تهران چگونه است؟
دو روش اصلی وجود دارد:
- آنلاین: از طریق سامانه شهرداری تهران (urban.tehran.ir/Inquiry)
- حضوری: مراجعه به شهرداری منطقه مربوطه یا بنیاد مسکن و شهرسازی.
6. مراحل استعلام پروانه ساختمان از طریق سامانه آنلاین چیست؟
- ورود به سایت شهرداری تهران (tehran.ir)
- مراجعه به بخش خدمات الکترونیک پرکاربرد
- انتخاب گزینه استعلام پروانه ساختمان
- وارد کردن اطلاعات مورد نیاز (شماره پروانه، شماره شناسایی ملک و …)
7. استعلام پروانه ساختمان به صورت حضوری چگونه انجام میشود؟
مراجعه مستقیم به شهرداری منطقهای که ملک در آن واقع شده است. کارشناس شهرداری مدارک را بررسی کرده و وضعیت پروانه را اعلام میکند.
8. در پروانه ساختمانی چه اطلاعاتی درج میشود؟
- اطلاعات هویتی مالک و متقاضی
- شماره و تاریخ صدور پروانه
- مساحت زیربنا، تعداد طبقات و واحدها
- نوع اسکلت ساختمان (بتنی یا فلزی)
- نام مهندسین ناظر، طراح و مجری
- وضعیت پارکینگ، آدرس دقیق و کروکی ملک
- مهلت اعتبار پروانه و گواهی عدم خلاف
9. استعلام پروانه ساختمان چه مدت طول میکشد؟
استعلام جواز ساخت در روش حضوری معمولاً چند روز تا چند هفته طول میکشد. در روش آنلاین استعلام پروانه ساختمان (در صورت فعال بودن کامل سامانه) سریعتر و در هر ساعت از شبانهروز قابل انجام است.
بدون دیدگاه