نظارت بر ساختمان ها، از جمله مهم ترین موضوعات مهندسی در زمینه ساخت و ساز است. تمامی پروژه های عمرانی اعم از راه سازی، سد سازی، ساختمان سازی و … به مهندسان ناظر نیاز دارد تا بر اجرای عملیات عمرانی نظارت داشته باشند. همان گونه که می دانید، ساخت و ساز در هر حیطه ای از پروژه های عمرانی، از جمله فرآیندهای بسیار پیچیده مهندسی است که باید بر اساس قوانین و ضوابط فنی و مهندسی انجام شود، در غیر این صورت مشکلات بی شماری را برای جامعه ایجاد می کند.
نظارت تخصصی در هر مرحله از ساخت و ساز ضروری بوده و نمی توان از نقش آن در ساخت سازه هایی ایمن، چشم پوشی کرد. در واقع باید اشاره داشت که نظارت تخصصی در ساخت و ساز و پروژه های عمرانی، به عنوان یک عامل کلیدی، نقش بسیار مهمی ر در تضمین کیفیت، ایمنی و موفقیت پروژههای ساختمانی ایفا می نماید.
بنابراین در پروژه ها به نظارت تخصصی اهمیت زیادی می دهند. در این مقاله از وب سایت دکتر جواز قصد داریم تا به بررسی سوال شما یعنی چرا نظارت تخصصی در هر مرحله از ساخت و ساز ضروری است بپردازیم و اطلاعاتی را در این خصوص در اختیار شما قرار دهیم. بنابراین برای کسب اطلاعات بیشتر تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.
شما سازنده گرامی می توانید برای اطلاع از هزینه اخذ جواز ساخت سال 1405 و یا دریافت گواهی پایان کار با کارشناسان مجموعه دکتر جواز با شماره ۰۲۱۷۲۱۶۴ تماس بگیرید.
نظارت بر ساخت و ساز:
نظارت بر ساخت و ساز، از جمله مهم ترین موضوعاتی است که در ساخت پروژه های عمرانی مطرح می شود. در واقع در حین ساخت علاوه بر عوامل اجرایی و یا مهندسان اجرا، باید مهندسان دیگری نیز در پروژه حضور داشته باشند که بر عملیات اجرایی نظارت کرده و تطابق آن ها را با اصول فنی و مهندسی بررسی کنند.
از سوی دیگر در صورتی که در روند اجرای پروژه مشکلی به وجود آمد، بتوانند با دانش خود، مشکلات پروژه را نیز حل و فصل کنند. نظارت بر ساخت و ساز امری کاملا تخصصی است که در هر زمینه مهندسان و متخصصان خود را دارد.
باید اشاره داشت که در ساخت و ساز ساختمان ها، ناظران پروژه به 4 ناظر سازه، معماری، برق و مکانیک تقسیم بندی می شوند که هر کدام از آن ها مسئولیت ها و وظایف خاص خود را دارد. در ادامه به بررسی کارها و اموراتی که مهندسان ناظر در پروژه ها انجام می دهند، می پردازیم:
- بررسی عملیات اجرایی و تطابق داشتن آن با نقشه های تایید شده توسط شهرداری (نقشه های مصوب)
- بررسی عملیات اجرایی در خصوص تطابق آن با اصول و ضوابط فنی و مهندسی
- بررسی و کنترل عملیات اجرایی و تطابق آن با مقررات ملی ساختمان ها و سایر استانداردهای فنی و مهندسی
- کنترل عملیات اجرایی در خصوص نکات ایمنی در حین کار
- ارائه کمک ها و راهنمایی های فنی، به مجری، مالک و سازنده در زمان بروز مشکلات در اجرا
- یاری نمودن مهندسان طراح در انجام هر گونه تغییر در نقشه ها و یا تغییر در طرح اولیه و …
- تاکید بر تهیه نقشه های حین اجرا و تاکید بر تهیه نقشه های ازبیلت
- کنترل اینکه عوامل اجرایی و مجری دارای صلاحیت اجرایی لازم هستند یا خیر
مهندس ناظر ساختمان:
به صورت کلی مهندس ناظر ساختمان شخصی است حقیقی یا حقوقی که دارای پروانه اشتغال به کار در یکی از 4 رشته ساختمان بوده و بر اجرای ساختمان ها و کنترل آن ها در حین اجرا (اجرای صحیح عملیات ساختمانی در رشته های سازه ، معماری ، تاسیسات برقی و مکانیکی) نظارت دارد.
در واقع مهندس ناظر در ساخت و ساز ساختمان ها به منظور رعایت ضوابط ساخت و ساز توسط مجری ساختمان، در حیطه صلاحیت خود نظارت خواهد کرد و نقش بسیار مهمی را در ساخت و ساز ساختمان ها ایفا می کند.
وظایف مهندس ناظر ساختمان:
در بخش های قبل در خصوص وظایف مهندس ناظر ساختمان اطلاعاتی را در اختیار شما عزیزان قرار دادیم. در واقع می توان اذعان داشت که وظایف مهندس ناظر ساختمان ها در مجموعه شرح خدمات در راستای اجرای قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب ۱۳۷۴ و همچنین آئین نامه اجرائی آن (مصوب ۱۳۷۵) و مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری) تدوین شده است و مهندسان ناظر ساختمان در هر رشته، لازم است تا بر اساس آیین نامه های تصویب شده عمل کنند.
بعلاوه تمامی دستور العمل ها و آیین نامه های مذکور، تا زمان تصویب و ابلاغ شرح خدمات مهندسان توسط وزارت راه و شهرسازی ملاک عمل قرار خواهد می گیرد.
نظارت بر ساخت و ساز یک فرآیند بسیار سخت و پیچیده و البته مسئولیت زا می باشد و تمامی مهندسان ناظر تا پایان عمر مفید ساختمان ها، نسبت به ساختمان تحت نظارت خود، مسئولیت دارند. از جمله وظایف مهم مهندس ناظر، می توان به موارد زیر اشاره داشت:
- بررسی و تعیین صلاحیت مجری ساختمان و عوامل اجرایی پروژه و تخصص آن ها
- نظارت بر عملیات اجرائی ساختمانی و منطبق بودن آن ها با نقشه های تایید شده توسط شهرداری و بررسی نقشه های ساختمان و نقشه های مصوب شهرداری
- تطابق داشتن تمام بخش های اجرایی پروژه با اصول فنی و مقررات ملی ساختمان ها
- ارائه گزارش های لازم به شهرداری به صورت بخش به بخش در خصوص پروژه اجرا شده
- انجام مکاتابات با سازمان های ذی ربط در خصوص اجرای پروژه
- توصیه آیین نامه های فنی و مهندسی و مقررات ملی ساختمان به مالک، سازنده و مجری
- بر طرف کردن مشکلات در حین اجرا و یاری رسانی به مجری در زمان ایجاد مشکل در اجرای ساختمان ها
- مطابق بودن عملیات اجرایی ساختمان با قوانین ملی و استانداردهای موجود در آن صنعت ساختمان.
- نظارت بر حسن انجام کار مجری و پیمانکاران
- توصیه مفاد آیین نامه در خصوص ایمنی در حین کار به منظور جلوگیری از ایجاد مشکل و خطرات ساخت و ساز
- در صورت وجود مشکل در انجام پروژه و ساخت و ساز ساختمان ها بدون رعایت قواعد و مقررات ساخت، ایمنی و … لازم است تا با ضمیمه کردن اسناد و دلایل و به صورت کتبی به مراجع صدور پروانه ساخت و شهرداری مربوطه گزارشات لازم را ارسال کند.
ناظر ساختمان باید با چه مواردی در ساخت و ساز آشنایی داشته باشد؟
همان گونه که می دانید، امروزه برای ساخت و ساز ساختمان ها، وجود 4 ناظر برق و مکانیک و معماری و سازه الزامی است. هر کدام از ناظران ساختمان باید در رشته تحصیلی خود اطلاعات و تخصص لازم را داشته باشند و بتوانند وظایف خود را به خوبی انجام دهند. با این حال هر کدام از ناظران، برای آن که بتوانند نظارت ساختمان ها را به نحو احسنت انجام دهند، لازم است تا به موارد ذکر شده در زیر، آشنایی داشته باشند:
- آشنایی به نقشه های 4 رشته ساختمان و توانایی خواندن نقشه و المان های آن و …
- آشنا به ابزار و تجهیزات و مواد و مصالح مختلف ساختمانی و درجه بندی آن ها به لحاظ کیفی
- آشنایی به مقررات ملی و آئین نامه ها و اصول فنی اجرا و استانداردهای معتبر کشور و جهانی
- آشنا به اصول نظارت و تکنیک های مربوط در خصوص اجرا (هر کدام از ناظران در زمینه فعالیت خود)
- آشنا به سیستم ها و روش های اجرایی مختلف
- آشنایی به مباحث مبحث 19 و همچنین مباحث ایمنی در کار
- توانایی لازم در برنامه ریزی در خصوص انجام پروژه
- آشنا به نحوه تهیه گزارشات جهت ارائه به ارگان های ذی ربط
نظارت تخصصی در ساخت و ساز چیست؟
حال که در خصوص نظارت ساختمان اطلاعاتی را به دست آوردید، باید به بررسی نظارت تخصصی در ساخت و ساز بپردازیم تا اهمیت آن را در پروژه های عمرانی درک کنید. به صورت کلی نظارت تخصصی در ساخت و ساز و پروژه های عمرانی، به معنای حضور متخصصان و مهندسان با تجربه در هر رشته از ساختمان در تمامی مراحل ساخت و ساز ساختمان ها و پروژه های عمرانی است.
نظارت تخصصی ضامنی بر کیفیت ساختمان و پروژه اجرا شده خواهد بود و به همین دلیل اهمیت ویژه ای دارد. نظارت تخصصی بر ساختمان ها شامل بررسی طراحی های انجام شده و نقشه های تهیه شده از رشته های مختلف، اجرای پروژه ساختمانی (یا سایر پروژه های عمرانی)، کنترل کیفیت ساخت و ساز و حتی مصالح خریداری شده و مدیریت پروژه خواهد بود.
شایان ذکر می باشد که هدف اصلی از نظارت تخصصی بر ساختمان ها، این است که پروژه مطابق با استانداردهای فنی، ایمنی و قوانین و ضوابط مهندسی ساخته شود و در نهایت، ساختمانی با کیفیت و ایمن در اختیار بهره برداران قرار گیرد.
چرا نظارت تخصصی در هر مرحله از ساخت و ساز ضروری است؟
نظارت تخصصی ساخت و ساز باید مرحله به مرحله انجام شود. زیرا بدین صورت کنترل و نظارت بر اجرای پروژه ها دقیق تر انجام خواهد شد. هرچه پروژه با معیار های فنی و مهندسی تطابق بیشتری داشته باشد، قاعدتا به لحاظ ایمنی، عملکرد مناسب تری داشته و البته سازه از طول عمر بیشتری برخوردار خواهد بود.
به عنوان مثال باید اشاره داشت که نظارت تخصصی در هنگام ساخت اسکلت سازه و کیفیت اجرای ساخت، می تواند ایمنی ساختمان را در زمان زلزله افزایش دهد. یا این که نظارت تخصصی به هنگام اجرای سیستم اعلام و اطفای حریق، می تواند در زمان وقوع آتش سوزی؛ عملکرد مناسبی داشته باشد و از ساختمان محافظت نماید.
بنابراین در هر مرحله از ساخت و ساز، نظارت تخصصی اهمیت ویژه ای دارد و باید توسط مهندسان مجرب انجام شود. در ادامه به بررسی دلایل ضرورت نظارت تخصصی در ساخت و ساز ساختمان ها می پردازیم. در ارتباط با قانون جدید ساخت و ساز بیشتر بدانید.
1) تضمین بر ایمنی سازه
- از جمله مهم ترین دلایل ضرورت نظارت تخصصی در پروزه های ساختمانی و عمرانی، تضمینی بر ایمنی سازه می باشد.
- در کل تمامی سازه ها اعم از سازه های ساختمانی و پل ها و … باید در برابر بارهای مختلف مانند زلزله، باد و باران مقاومت بالایی داشته باشند.
- نظارت تخصصی در تمامی مراحل ساخت، باعث می شود تا طراحی و اجرای هر نوع سازه بر اساس مقررات و ضوابط فنی و مهندسی انجام گیرد و بدین ترتیب، سازه نهایی از نظر مقاومت و پایداری در سطح مطلوبی قرار گیرد
2) جلوگیری از خطا های اجرایی
- خطا در اجرا می تواند مشکلاتی را برای سازه ایجاد کند. بنابراین نظارت تخصصی از بروز خطا در اجرا تا حد زیادی جلوگیری می کند.
- خطاهای اجرایی می تواند باعث ترک خوردگی، نشست و حتی تخریب سازه گردد.
- نظارت تخصصی در ساخت با بررسی دقیق مراحل اجرا، از بروز چنین خطاهایی جلوگیری می نماید.
- نظارت تخصصی در اجرای پروژه شامل استفاده از مصالح مناسب و رعایت دستور العمل های فنی و … می باشد.
3) کاهش هزینه های ساخت و ساز
- وجود ناظران متخصص در مراحل مختلف ساخت و ساز می تواند باعث کاهش هزینه های ساخت شود.
- نظارت تخصصی از بروز مشکلاتی مانند نیاز به بازسازی یا تعمیرات گسترده جلوگیری می کند و بدین ترتیب هزینه های گزاف و اضافی ساخت و ساز را کاهش می دهد. برای کسب جواز بازسازی ساختمان با ما با شماره ۰۲۱۷۲۱۶۴ در تماس باشید.
4) رعایت قوانین و استانداردهای فنی و مهندسی
- تمامی پروژه های عمرانی و ساختمانی باید بر اساس مقررات و قوانین مهندسی و فنی طراحی و اجرا شوند (این قوانین بین المللی هستند)
- نظارت تخصصی بر پروژه های ساختمانی این اطمینان را می دهد که تمامی مراحل ساخت مطابق با قوانین فنی و مهندسی انجام می شود.
نظارت تخصصی در مراحل مختلف ساخت و ساز
هر مرحله از ساخت ساختمان ها و یا سایر پروژه های عمرانی، باید با نظارت تخصصی انجام شود. در غیر این صورت مشکلات متعددی برای پروژه ایجاد خواهد شد. از جمله مراحل بسیار مهم ساخت و ساز که به نظارت تخصصی نیاز دارند، به شرح زیر است
1) مرحله طراحی و برنامه ریزی برای ساخت و ساز پروژه
- در زمان طراحی نقشه های پروژه، نظارت تخصصی به بررسی دقیق نقشه ها، محاسبات و برنامه ریزی در خصوص اجرای پروژه می پردازد.
- نظارت تخصصی در مرحله طراحی و برنامه ریزی بسیار مهم است زیرا طراحی معماری، سازه و برق و مکانیک باید به نحو احسنت انجام شود و اجرا بر اساس نقشه های طراحی شده باشد.
- نظارت تخصصی در این مرحله اطمینان می دهد که طراحی سازه و سایر رشته های ساختمان به لحاظ فنی و ایمنی کاملاً بهینه است.
بیشتر بدانید : ساخت و ساز در زمین مشاع یا وقفی
2) نظارت تخصصی در مرحله اجرا
- در زمان اجرای پروژه های عمرانی مانند ساختمان ها، دستگاه نظارت پروژه ها به صورت مستقیم بر روند ساخت نظارت خواهند داشت.
- نظارت تخصصی در زمان اجرای پروژه شامل بررسی مصالح مصرفی، روش های اجرا، رعایت استانداردها و قوانین ساخت و ساز می باشد.
- حضور مهندسان ناظر در این مرحله از بروز خطا های اجرایی جلوگیری می کند و کیفیت کار را تضمین می نماید.
3) نظارت تخصصی در کنترل کیفیت ساخت
- یکی از مهم ترین مراحل نظارت تخصصی در ساخت و ساز و پروژه های عمرانی، کنترل کیفیت در ساخت و ساز می باشد.
- در این مرحله از ساخت و ساز، مهندسان ناظر ساختمان به بررسی کیفیت مصالح، اجرای صحیح عملیات ساختمانی و رعایت استانداردهای فنی می پردازند.
- ساخت و ساز باید بر اساس قوانین و مقررات ملی ساختمان انجام شود و به همین دلیل بررسی اجرای صحیح و کیفیت مصالح مورد استفاده از اهمیت زیادی برخوردار است. کنترل کیفیت ساخت، سبب می گردد که سازه نهایی از نظر مقاومت، دوام و ایمنی در بالاترین سطح ممکن قرار بگیرد.
بیشتر بدانید : مجوز لازم برای شروع ساخت و ساز
4) نظارت تخصصی در مرحله مدیریت پروژه
- مدیریت پروژه در تمامی پروژه های ساخت و ساز اهمیت دارد.
- نظارت تخصصی در مدیریت پروژه ها شامل برنامه ریزی، هماهنگی و کنترل منابع انسانی، مالی و زمان بندی پروژه می باشد.
- نظارت تخصصی در مدیریت پروژه این اطمینان را می دهد که پروژه مورد نظر در زمان تعیین شده و با بودجه مورد نظر به پایان خواهد رسید به علاوه این نوع نظارت می تواند از بروز مشکلاتی مانند تاخیر در اجرا یا افزایش هزینه ها جلوگیری به عمل آورد.
سخن پایانی:
در این مقاله از وب سایت دکتر جواز سعی کردیم تا به بررسی سوال پر تکرار شما عزیزان یعنی چرا نظارت تخصصی در هر مرحله از ساخت و ساز ضروری است ؟ بپردازیم و اطلاعاتی را در این خصوص در اختیار شما قرار دهیم. بنابراین برای کسب اطلاعات بیشتر، به وب سایت ما مراجعه کرده و با کارشناسان در این خصوص مشورت فرمایید.
بدون دیدگاه