نمای ساختمان برای پایان کار یکی از ضوابط و مقررات مهم برای ساختمانها بوده که باید از مصالح باکیفیت و مرغوبی برای انجام این کار استفاده شود. الزامات مشخص و معینی برای این فرایند در تمامی مناطق شهری تعیین شده که پیمانکاران باید مطابق به آن عمل نمایند. نماسازی ساختمانهای فرسوده باید در اولین فرصت ممکن صورت گیرد. به محض دریافت پروانه ساختمان لازم است طرح موردنظر خود را به شهرداری ارائه کنید تا آنها این طرح مشخص شده را بر اساس ضوابط و مقررات موجود بررسی نمایند و در صورت اعلام مجوز لازم برای تایید آن را صادر کنند.
نمای ساختمان بخشی از سازه ساختمان بوده و نوعی پوشش خارجی است که ساختمان را میپوشاند و میتوان به آن به عنوان یکی از مهمترین قطعات سازه نگاه کرد. میتواند به یک ساختمان زیبایی بیافزاید و آن را منحصر به فرد کند. نمای ساختمان میتواند در اندازهها و شکلهای مختلف باشد.
امروزه بیشتر طراحان و معماران از پوشش بیرونی به عنوان نما یاد میکنند که به ساختار و بدنه ساختمان میافزاید و به آن جان بیشتری میبخشد. این میتواند ویژگیهای زیبایی شناسی را به ساختمان شما اضافه کند و راحتی را برای هر کسی که در آن قرار دارد فراهم نماید. در این مقاله قصد داریم به بررسی نمای ساختمان برای پایان کار بپردازیم. به همین جهت پیشنهاد میکنیم ادامه مطلب را دنبال نمایید.
شما اگر نیاز به اخذ جواز ساخت و گواهی عدم خلاف دارید میتوانید با کارشناسان ما در دکتر جواز با شماره ۰۲۱۷۲۱۶۴ تماس بگیرید.
نما،شرط صدور پایان کار
نمای یک ساختمان باید مطابق با مقررات و ضوابط موجود در شهرداری تعیین شود. با صدور مجوز ساختمانی میتوانید طرح موردنظر خود را به کارشناسان مربوطه اعلام کنید تا آنها تاییدیه لازم را برای شما ارسال نمایند. نما شرط صدور پایان کار بوده و باید حتما زیبایی بصری آن حفظ شود. در سالهای اخیر، نمای ساختمان به بخشی ضروری از معماری مدرن و معاصر تبدیل شده است. طراحی نما از یک ویژگی کاملاً فنی به یک جزء اساسی در نمای نهایی یک ساختمان تبدیل شده است.
حتما برای شما هم پیش آمده که از یک کوچه یا خیابان گذشته باشید و نمایی خاص نظر شما را به خود جلب کرده باشد؟ یا نمایی را از بیرون دیده باشید که هیچ گونه سازگاری و هماهنگی با نماهای اطراف خود نداشته باشد. در حقیقت ساختمانهای بلند برای دوام طولانی نیاز به نماهای پایدار دارند. نماها یک ساختمان را تعریف میکنند و هر چه ساختمان بلندتر باشد باید منحصر به فردتر باشد، زیرا به عنوان قله ای در وسط فضای شهری خودنمایی میکند.
طراحی باید منحصر به فرد و پایدار باشد. مهمترین مرحله در نمای ساختمان برای دریافت پایان کار برنامه ریزی آن با سایر اجزای ساختمان و توالی عملیات است. این سختترین بخش است و نیاز به رابط متخصص برای اجرای پروژه بین کارفرما و پیمانکار دارد. برای اجرای هر چه درستتر نما نیاز به قوانین و ضوابطی داریم که سازندگان ملزم به رعایت آن هستند. اگر به هر دلیلی سازندهای از این مقررات پیروی نکند، گواهی پایان کار برای اجرا به او داده نمیشود و در صورت خلاف، جریمهای برای او تعیین خواهد شد.
نظارت بر اجرای نما توسط شهرداری انجام میشود یا سازمان نظام مهندسی؟
هر پروژه دارای نمای منحصر به فردی است و بنابراین نیاز به برنامه ریزی منحصر به فرد دارد. نظارت بر اجرای نما توسط شهرداری صورت میگیرد. شهرداری با داشتن قوانین و مقررات مخصوص به خود به اجرای بهتر و درستتر نمای ساختمانی میپردازد. سازمان نظام مهندسی نظارت کلیتر را روی هر مرحله از فرایندهای ساختمانی دارد و هر مرحله را با مقررات حاصله تطابق میدهد.
به محض اینکه مجوز شهرداری را دریافت کردید، نوبت به ارائه طرح موردنظر به شهرداری میرسد. پیشنهاد میکنیم بر حسب نوع ساختمان و بنای خود، طرحی منحصر به فرد و خاص انتخاب کنید که نیازهای شما را برآورده کند و به خوبی بتواند نظر هر فرد را به خود جلب کند. در سالهای اخیر از نوعی از سنگ نما استفاده میکردند که در برابر فرسایش ناشی از نور خورشید و رطوبت و باد مقاومت خیلی بالایی نداشت، اما در اغلب ساختمانهای طراحی شده استفاده میشود. جدیدا هم نورپردازیهای نه چندان جذاب در بسیاری از ساختمانها ایجاد و انجام گردیده و به نوعی مد در ضوابط ساخت و ساز تبدیل شده است.
موارد ایجابی ضوابط عام نما شامل چه مواردی است؟
نمای ساختمان یکی از محبوبترین و مهمترین بخشهای اصلی یک ساختمان است که به عنوان رابط بین دو بخش داخلی و خارجی عمل میکند و نقش حفاظت از محیط بیرون را به عهده دارد. طراحی آن باید به گونهای انجام شود که ظاهری متفاوت و منحصر به فرد برای ساختمان شما ایجاد کند و از نظر بصری جذاب باشد. موارد ایجابی ضوابط عام نما شامل:
- استفاده از مصالح و مواد مرغوب و باکیفیت و بسیار مقاوم در برابر هر گونه عامل خارجی
- هماهنگ بودن رنگ غالب نما با رنگ ابنیه همجوار
- پوشش مناسب و کامل درز انقطاع بین دو ساختمان با برخورداری از مصالح مناسب برای هر نما
ضوابط شهرداری برای اخذ تاییدیه کمیته نما
کمیته نما با هدف زیباسازی نماهای ساختمانی ایجاد شدهاند. همانطور که میدانید این نماها جزء عوامل بسیار مهم در زیباسازی شهر هستند که داشتن جذابیت در طراحی آنها موجب میشود به منظره و زیبایی شهر بیافزایند. از مهمترین اهداف مهم کمیته نما میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- حفظ هویت هر شهر
- بهبود کیفیت و زیباسازی منظره شهری
- هماهنگی در اجرای درستتر فضاهای شهری
- بهبود کیفیت فضاهای شهری
- نظمدهی به نماهای شهری
- افزایش کیفیت ساخت و ساز
ضوابط شهرداری برای اخذ تاییدیه کمیته نما بدین شرح است:
- داشتن مقیاس انسانی در طرح و اجرای بناهای مربوط به مناطق تاریخی و بررسی دانهبندی و ریختشناسی آن
- انتخاب درست و صحیح مصالح ساختمانی در اجرای بسیار خوب نما
- پاکسازی مصالح ساختمانی، رنگ و بافت موردنظر در بخشهای تاریخی شهر
- هماهنگی نمای همکف با سایر طبقات
- داشتن وضوح کافی در تفکیک فضاهای ورودی و پیاده روی
- ممنوعیت از وجود هر نوع نوشته روی نمای سازه
- ممنوعیت از هر گونه علامت و نماد ضددینی و ضدفرهنگی روی سازه
ضوابط مربوط به مصالح ، فرم و رنگ
یکی از مهمترین مشکلات سازههای ساختمانی در عصر امروز نداشتن هارمونی رنگ و عدم استفاده از مصالح مناسب و باکیفیت است. معاونت شهرسازی و معماری ضوابط مشخصی را برای اجرای درستتر نماهای ساختمانی اعلام نمودند که بدین شرح است:
- از نماهای شیشهای یا تمام فلزی نباید به هیچ عنوان استفاده شود
- از رنگهای نامناسب یا نامتعارف به هیچ عنوان استفاده نشود
- مصالح متعدد و نامرغوب در فرایند اجرا استفاده نشود
- در فرایند طراحی و احداث بنا نباید از فرمهای نامناسب استفاده شود
- مصالح برنده یا شکننده به هیچ عنوان در طبقات اول و همکف استفاده نشود.
پیشنهاد میشود از مصالح قابل شست و شو در طبقات همکف استفاده کنید تا به راحتی بتوانید نمای قشنگتری را در ساختمان خود ایجاد کنید. همچنین قابلیت استفاده از مصالحی چون سیمان، سنگ و آجر و یا ترکیبی از هر دو در نمای ساختمانی میتواند موثر باشد. برای اطلاع از شیوه های نورپردازی نمای ساختمان با ما در ارتباط باشید.
ضوابط مربوط به ملحقات و بازشوها
ضوابط مربوط به ملحقات و بازشوها بدین صورت است:
- سعی کنید در نماهای اصلی یا جانبی از تجهیزات تاسیسات استفاده نکنید.
- نوشتن هر گونه نوشته روی نمای ساختمان ممنوع است
- از علائم و نمادهایی که باعث میشود تفکرات ضدمذهب و دین را داشته باشد، روی نماها بپرهیزید.
سخن پایانی
در مجموع نمای ساختمان برای پایان کار باید از قوانین و مقررات متعددی پیروی کند تا به خوبی اجرایی شود. یک ساختمان به واسطه نمای خود زیباتر دیده میشود، لذا دقت در اجرای درست آن میتوان جنبه بصری و زیباشناسی آن را بهبود بخشد. شما می توانید برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان دکتر جواز با شماره ۰۲۱۷۲۱۶۴ تماس بگیرید.
بدون دیدگاه