پیلوت چیست ؟ اگر در حوزه معماری و ساختمان سازی اطلاعاتی داشته باشید؛ قاعدتا تاکنون اصطلاح پیلوت را شنیده اید و می دانید این بخش از ساختمان، نقش بسیار مهمی را در طراحی های معماری ساختمان ایفا می کند. حتی اگر به دستور نقشه ها و جواز های ساختمانی دقت کرده باشید، می دانید که اگر ساختمان نیاز به پیلوت داشته باشد، در این مدارک مهم نیز مشخص شده است.
بسیاری از افراد ممکن است پارکینگ را با پیلوت اشتباه بگیرند اما باید اشاره داشت که این دو بخش، تفاوت های بسیاری با یک دیگر دارند. در این مقاله از وب سایت دکتر جواز قصد داریم تا به بررسی سوال شما یعنی پیلوت چیست بپردازیم و اطلاعاتی را در این خصوص در اختیار شما قرار دهیم. بنابراین برای کسب اطلاعات بیشتر تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.
شما اگر برای ساخت و ساز خود نیاز به برگه استحکام بنا و یا گواهی عدم خلاف دارید می توانید با کارشناسان ما در دکتر جواز با شماره ۰۲۱۷۲۱۶۴ تماس بگیرید.
پیلوت چیست؟
اگر بخواهیم تعریفی از پیلوت را خدمت شما عزیزان بیان کنیم، باید اشاره کنیم که پیلوت به طبقه یا بخشی از ساختمان اطلاق می گردد که در همکف قرار داشته و یک فضایی نیمه باز است. در بسیاری از مواقع از این فضای خاص برای پارک خودروها یا پارکینگ و استفاده های عمومی بهره گرفته می شود. از جمله نکات بسیار مهمی که درباره پیلوت باید بدانید، به شرح زیر است:
- برخلاف طبقات مسکونی، پیلوت فاقد دیوارهای کامل می باشد و تنها ستون هایی برای حفظ سازه دارد.
- پیلوت به عنوان یک واحد مجزا به شمار نمی آید، اما در برخی از مواقع به عنوان یک طبقه از سازه (طبقه همکف) و حتی واحد مسکونی استفاده می شود.
- تفاوت پیلوت و پارکینگ در چند منظوره بودن و طراحی آن ها می باشد.
- فارغ از نوع ویلایی یا آپارتمانی بودن ساختمان، پیلوت در زمان طراحی پارکینگ ویلایی یا آپارتمانی به عنوان طبقه همکف فرض خواهد شد و ضوابط طراحی خاص خود را دارد.
- این فضا به صورت معمول برای پارکینگ خودروها، انبار وسایل، یا ورودی اصلی ساختمان استفاده می شود.
- پیلوت فضایی است که بهجای استفاده مسکونی یا تجاری، بیشتر برای اهداف خدماتی و کاربردی مورد استفاده قرار خواهد گرفت.
ویژگی های پیلوت:
پیلوت به عنوان یکی از بخش ها و فضاهای مهم در هر ساختمان، از ویژگی های بسیار خاصی برخوردار است که در زیر به آن ها اشاره می کنیم:
- پیلوت به عنوان فضای باز و بدون دیوارهای اصلی می باشد. در این بخش یک سری ستون ها وجود دارد که می تواند سقف را نگه دارد اما دیوارهای اطراف آن محدود است.
- بخش پیلوت در ساختمان به صورت کلی برای پارکینگ خودروها، انبار وسایل، ورودی اصلی ساختمان و در برخی از مواقع فضای بازی بچه ها و دورهمی های خانوادگی مورد استفاده قرار خواهد گرفت.
- پیلوت به صورت معمول در طبقه همکف یا در طبقه زیرین ساختمان قرار خواهد گرفت.
- در هر ساختمان پیلوت (ساختمان هایی که پیلوت برای آن ها باید طراحی شود)، در طراحی های شهری و ساختمانی دارای اهمیت بسیار بالایی است. به دلیل آن که به استفاده بهینه از فضای موجود و تسهیل دسترسی به واحدهای مسکونی و تجاری کمک شایانی خواهد کرد.
شما سازندگان محترم اگر نیاز به جواز تخریب و نوسازی و جواز ساخت در تهران دارید می توانید با کارشناسان ما در دکتر جواز با شماره ۰۲۱۷۲۱۶۴ تماس بگیرید.
طراحی پلان پیلوت ساختمان
حال که در خصوص پیلوت و نکات مربوط به آن اشاره کرده ایم، ممکن است این سوال برای شما عزیزان ایجاد شود که طراحی پلان پیلوت ساختمان چگونه می باشد؟! برای پاسخ به این سوال باید اشاره داشت که در خصوص طراحی پیلوت یک سری ضوابط و نکات ساخت و ساز مهم وجود دارد. در واقع پیلوت در هر ساختمان می تواند تک طبقه ای یا به صورت دوبلکس طراحی و اجرا شود و این کار با نیاز کارفرما تعیین می گردد. معمار نیز قادر است تا در این زمینه مشاوره های لازم را به کارفرما بدهد تا ایشان در هنگام ساخت و بهره برداری، با مشکل مواجه نشوند!
نکته بسیار مهمی که باید بدانید این است که پیلوت می تواند کاربری های بسیار متفاوتی مانند استفاده افراد مسن یا خانه سرایداری و یا مواردی از این قبیل نیز داشته باشد. امتیاز حذف پیلوت برای برخی از افراد وجود دارد. در خصوص طراحی پلان پیلوت باید اشاره داشت که این بخش در برخی از مواقع نیز می تواند سبب کاهش فضای موجود برای پارکینگ بشود.
از آن جایی که بر اساس قانون، وظیفه سازندگان ساختمان ها و آپارتمان ها، ساخت پارکینگ به ازای هر واحد می باشد، بنابراین پیلوت ممکن است شما را مجبور به ساخت رمپ و فضای شیب دار برای پارک در زیر زمین نماید و در این خصوص نیز هزینه های کار به شکل بسیار چشم گیری افزایش خواهد یافت.
برای طراحی پلان پیلوت باید یک سری موارد مهم را بدانید که در زیر به آن ها اشاره می کنیم:
- سطح پیلوتی: حداكثر سطح پیلوتی معادل آن قسمت از طبقه اول می باشد كه سقف پیلوتی به شمار می آید.
- ارتفاع پیلوت: ارتفاع این بخش از ساختمان پس از نصب سقف كاذب حداكثر 2.40 متر و با احتساب سقف كاذب حداكثر 3 متر خواهد بود. از سوی دیگر در پارکینگ های با مساحت 1000 متر مربع به بالا می تواند ارتفاع پیلوت تا 2.5 متر افزایش پیدا کند.
- سطوح مشرف پیلوت: سطوح مشرف به معبر و فضای باز هر طبقه می تواند كاملا باز و با نرده و یا با دیوار محافظ شود.
پیلوت مناسب چه ساختمان هایی است؟
یکی دیگر از سوالات بسیار مهمی که ممکن است برای شما عزیزان ایجاد شود، این است که پیلوت برای چه ساختمان هایی مناسب است؟! برای پاسخ به این سوال باید اشاره داشت که پیلوت در هر ساختمان بیشتر مناسب ساختمان ها و خانه های ویلایی می باشد. با این حال در بسیاری از مواقع، در مجتمع های مسکونی، نیز ممکن است پیلوت طراحی شود و همچنین طبقات بالایی به وسیله تراس به حیاط پیـلوت دسترسی خواهند داشت.
در این خصوص نیز ممکن است تا مشکلاتی برای مشاعات ساختمان ایجاد شود. بدین صورت که ساکنان مجتمع در استفاده از حیاط محدودیت هایی خواهند داشت. نکته بسیار مهمی که باید بدانید این است که پیلوت برای خانه های جنوبی مناسب می باشد. به دلیل آن که حیاط محل رفت و آمد نیست و همچنین دید کمتری به آن وجود دارد.
نیم پیلوت چیست؟
ممکن است اصطلاحی به نام نیم پیلوت را نیز شنیده باشید. به صورت کلی نیم پیلوت یک نیم طبقه محسوب می شود که مساحت آن نصف مساحت سایر طبقات می باشد. از جمله مواد بسیار مهمی که درباره نیم پیلوت باید بدانید، به صورت زیر است:
- هدف از ساخت نیم پیلوت حداکثر استفاده از مساحت ساختمان است
- در زمان هایی که سازنده قصد دارد بدون از دست دادن فضای بیشترین استفاده را از آن ببرد، نیم پیلوت کاربردی خواهد بود.
- مالک نیز می تواند از نیم پیلوت به عنوان اتاق سرایدار استفاده کند
نکات بسیار مهم درباره پیلوت:
- پیلوت به فضایی گفته می شود که از ستون های بدون دیواره های جدا کننده تشکیل شده و فاصله کف آن تا زیر سقف حداکثر ۲.۴ متر می باشد.
- پیلوت یکی از ساختارهای مهم در طراحی ساختمان ها به شمار می آید که به شکل فضای بازی بدون دیواره جدا کننده طراحی و ساخته می شود و بدین ترتیب، امکان ایجاد فضایی باز و پویا را فراهم می نماید.
- پیلوت با ایجاد فضای باز احساس آزادی و راحتی بسیاری را ایجاد خواهد کرد و همچنین می تواند محیطی ارتباطی و اجتماعی را ترویج دهد و بدین ترتیب از ارتباط و تعاملات میان ساکنان بهره برده و احساس انسجام و انسانیت را تقویت نماید.
- طراحی و ساخت پیلوت در ساختمان، می تواند به بهبود کیفیت زندگی ساکنان و افزایش ارزش ویژه ساختمان کمک کند.
- این بخش از فضای ساختمان، می تواند به ایجاد نور و هوای طبیعی بیشتر، افزایش انرژی مثبت و خلاقیت، و همچنین افزایش ارزش اجاره و فروش ساختمان کمک شایانی نماید.
- پیلوت به عنوان یکی از عوامل مهم در طراحی ساختمان، می تواند به بهبود کیفیت زندگی ساکنان و افزایش استفاده پذیری و کارایی فضاهای مسکونی و تجاری کمک شایانی نماید.
تفاوت اصلی پیلوت و پارکینگ چیست؟
همان گونه که در بخش های این مقاله اشاره کرده ایم، پیلوت ببه عنوان یک طبقه همکف محسوب می شود و خود یک طبقه و واحد به شمار می آید. در بسیاری از مواقع، پارکینگ ها و انباری ها در این طبقه تعبیه خواهند شد. در واقع سازنده می تواند از فضای حیاط یا پیلوت خود برای پارکینگ استفاده کند و منع قانونی نخواهد داشت. برای اطلاع از مجوز ساخت ۶ طبقه با کارشناسان ما در دکتر جواز تماس بگیرید.
با این حال فضای پارکینگ همیشه به صورت پیلوت طراحی نمی شود و می تواند در زیر زمین نیز واقع شود و به جای پیلوت در ساختمان ها، طبقه ای بسته به عنوان لابی طراحی گردد. بنابراین پیلوت در ساختمان ها با این که در برخی از مواقع به عنوان پارکینگ استفاده می شود، اما با پارکینگ نیز تفاوت دارد.
نکته بسیار مهمی که باید بدانید این است که به منظور راحتی افراد و وجود فضای بیشتر، بهتر است که از سطح شیب دار برای ورود به رمپ (زیر زمین) استفاده گردد و فضای آن جا به پارکینگ اختصاص داده شود. این مورد نیازمند هزینه های به مراتب بیشتری خواهد بود.
ساختار تیغه بندی ؛ اولین تفاوت بین پیلوت و پارکینگ
یکی از مهم ترین تفاوت پیلوت و پارکینگ در نحوه طراحی و ساختار تیغه بندی آن هاست. در فضای پیلوت ، تیغه بندی به صورتی انجام می شود که فضاهای باز بسیاری باقی می ماند زیرا پیلوت یک فضای چند منظوره است.
در مقابل تیغه بندی و دیوارکشی پارکینگ ها به گونه ای است که فضاهای بسته و مجزایی برای پارک خودروها ایجاد می شود. زیرا هدف از این ساختار حفظ ایمنی و نظم در فضای پارکینگ است.
پیلوت و نمای ساختمان
در برخی از مواقع، ساخت پیلوت ممکن است در نمای ساختمان تاثیر بگذارد. به عنوان مثال، وجود پنجره در کنار درب ورودی گزینه ای معقول محسوب نمی شود و سبب می گردد که ساختمان زیبایی نداشته باشد. با این حال، معماران با تجربه قادر خواهند بود تا برای این مشکل راه حل هایی ارائه دهند. نکته مهم این است که ساکنان پیلوت از تراس نیز استفاده ای نخواهند داشت و در بیشتر مواقع، تراس های دیگر طبقات می توانند مزاحمتی برای آن ها ایجاد کنند. اگر میخواهید بیشتر درباره تراکم ساختمان بدانید مطلب مربوطه را بخوانید.
سخن پایانی:
در این مقاله از وب سایت دکتر جواز سعی کردیم تا به بررسی پیلوت چیست بپردازیم و اطلاعاتی را در این خصوص در اختیار شما عزیزان قرار دهیم. شما نیز می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر به وب سایت ما مراجعه کرده و با کارشناسان در این خصوص مشورت فرمایید.
بدون دیدگاه