اگر در زمینه ساخت و ساز فعالیت داشته باشید، قاعدتا تا کنون نام کمیسیون ماده 7 شهرداری به گوشتان رسیده است. کمیسیون ماده 7 شهرداری، در خصوص ممنوعیت قطع درختان برای عملیات عمرانی است و شهرداری یک سری قوانین و مقررات را در این راستا وضع کرده تا فضای سبز شهری از بین نرود.
امروزه نیز شهرداری ها برای قطع درختان جریمه های سنگین در نظر گرفته است زیرا ساخت و ساز ساختمان ها و سایر عملیات عمرانی به شدت به فضای سبز شهری آسیب زده و این موضوع مشکلات متعددی را برای شهرها ایجاد کرده است.
کمیسیون ماده 7 شهرداری برای حفاظت از درختان و محیط زیست تشکیل شده است و ممکن است شما در زمینه ساخت و ساز خود با این کمیسیون سرکار داشته باشید. خوشبختانه در صورتی که کمیسیون ماده 7 فردی را برای قطع درختان مشمول جریمه نماید، می توان به آن اعتراض کرد تا مجددا اشجار و درختان در محدوده ملک مورد بررسی قرار گیرد.
در این مقاله از وب سایت دکتر جواز قصد داریم تا به بررسی کمیسیون ماده 7 شهرداری و نحوه اعتراض به آن بپردازیم و اطلاعاتی را در این خصوص در اختیار شما عزیزان قرار دهیم. بنابراین برای کسب اطلاعات بیشتر تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.
کمیسیون ماده 7 شهرداری:
با توجه به این که فضا های شهری بنا به دلایل مختلف مانند رشد جمعیت رو به افزایش است، حفاظت از محیط زیست طبیعی و جلوگیری از بین رفتن ها بیش از پیش اهمیت پیدا کرده و رسیدگی به این موضوع نیز بر عهده شهرداری است.
قطع بی رویه درختان می تواند مشکلات متعددی مانند خشکسالی ها، افزایش دمای شهرها، عدم داشتن حفاظت طبیعی در برابر سیلاب ها و …. را به همراه داشته باشد. بنابراین شهرداری در ماده 7، به آیین نامه حفظ و گسترش فضای سبز پرداخته است. آیین نامه وضع شده به منظور نظارت بر حسن اجرای قانون و تشخیص باغات و مواردی به از این قبیل به تصویب رسیده است. برای دریافت جواز تخریب و نوسازی با ما در تماس باشید.
در کل دلیل تشکیل کمیسیون ماده 7 این است که شما را در حفظ محیط زیست و درختان و باغات یاری کرده و قوانین را در این راستا به شما آموزش دهد. بنابراین تمام درخواست ها در زمینه قطع و هرس درختان باید توسط اعضای کمیسیون ماده 7 شهرداری مورد بررسی قرار می گیرند. در صورتی که سازمان یا ارگانی یا فردی (در ساخت و سازهای شخصی) بدون هماهنگی و اطلاع کمیسیون ماده 7 اقدام به قطع یا هرس درختان کند، خلاف قانون عمل کرده و با او برخورد خواهد شد.
بیشتر بخوانید : قوانین نقشه برداری ثبتی چیست؟
اعضای کمیسیون ماده 7 شهرداری و تشخیص باغات چه کسانی هستند؟
بر اساس ماده 7 آیین نامه تشخیص باغات، اعضای کمیسیون ماده 7 شهرداری به شرح زیر است:
- به انتخاب رئیس شورای شهر در هر شهر و منطقه، یکی از اعضای شورای اسلامی شهر حضور دارد.
- به انتخاب شهردار هر شهر و منطقه یک نفر از سوی شهرداری در کمیسیون فعال می باشد (ترجیحاً معاون شهرسازی یا معاونت خدمات شهری شهرداری)
- مدیر عامل سازمان پارک ها و فضای سبز یا مسئول فضای سبز شهرداری
نکات بسیار مهم:
- زمانی که جلسه کمیسیون ماده 7 برگزار می شود، برای به رسمیت یافتن جلسه کمیسیون، باید حضور اعضای جلسه به حد نصاب خود برسد.
- برای آرا و رسمیت یافتن رای کمیسیون هر 3 عضو کمیسیون باید در این جلسه شرکت داشته باشند.
- در صورتی که یکی از اعضا حضور نداشته باشد، بدون اعلام نظر او، جلسه رسمیت نخواهد داشت.
- برای اخذ رای در این جلسات، حضور تمام اعضا و کسب اکثریت موافق آراء ضرورت دارد.
نحوه اعتراض به رای کمیسیون ماده 7 شهرداری
یکی از سوالاتی که ممکن است برای بسیاری از شما عزیزان ایجاد شود، این است که نحوه اعتراض به رای کمیسیون ماده 7 شهرداری چگونه است؟ آیا می توان به این رای صادر شده معترض شد؟ برای پاسخ به این سوالات باید اشاره داشت که بله ممکن است مالک به هنگام ساخت و ساز درخواست قطع درخت بدهد و با این درخواست موافقت نشود آنگاه می تواند به رای صادر شده معترض شد.
اما نحوه اعتراضات چگونه است؟ رسیدگی پرونده به چه صورت خواهد بود؟ در ادامه به بررسی نحوه اعتراض به کمیسیون ماده 7 شهرداری می پردازیم:
- در ابتدا، رأی کمیسیون بدوی ماده 7، ظرف مدت 15 روز از تاریخ ابلاغ رای، قابل تجدید نظر خواهی در کمیسیون تجدید نظر می باشد و شما باید به مدت زمان تاریخ ابلاغ رای تا اعتراض به آن دقت کنید.
- زمانی که رای قطعی توسط این کمیسیون اعلام شد، افراد مقیم ایران تا سه ماه و افراد مقیم خارج از کشور تا شش ماه از تاریخ ابلاغ میتوانند در دیوان عدالت اداری نسبت به رأی مورد نظر اعتراض خود را به ثبت برسانند.
- در صورت رد شکایت تا بیست روز امکان تجدید نظر خواهی به رأی در شعب تجدید نظر دیوان عدالت اداری نیز برای فرد وجود خواهد داشت.
- در برخی از موارد که شکایت فرد معترض کاملا صحیح وارد است، پرونده مورد نظر به صورت مجدد به کمیسیون ماده 7 به منظور رسیدگی با رعایت موارد اعلامی که در رأی دیوان عدالت اداری آورده شده ارسال خواهد شد و کمیسیون نیز باید مجددا جلسه را برگزار نماید.
- در صورت پذیرفته شدن اعتراض به آرای کمیسیون ماده 7 شهرداری توسط دیوان عدالت اداری، این رأی باطل خواهد شد و بر اساس سلسله مراتب قانونی، رأی جدید جایگزین آن خواهد شد.
شایان ذکر است که نحوه اعتراض به کمیسیون ماده 7 و رای آن از اهمیت بسزایی برخوردار است و ممکن است بسیاری از مالکان و کارفرمایان در این خصوص، از نکات قانونی آگاهی کامل نداشته باشند. به همین دلیل به شما توصیه می نماییم که برای اعتراض به رای این کمیسیون، در ابتدا با کارشناسان حقوقی در این زمینه مشورت فرمایید و این پرونده را به افراد زبده و حرفه ای واگذار کنید.
بیشتر بدانید : بهره برداری از ساختمان بدون پایان کار و عکس العمل ناظر
مدارک مورد نیاز برای اعتراض به رای کمیسیون ماده 7 شهرداری:
قاعدتا برای اعتراض به کمیسیون ماده 7 شهرداری، به یک سری مدارک خاص نیاز خواهد بود. نکته بسیار مهمی که باید بدانید این است که در صورت مخالفت کمیسیون ماده 7 شهرداری با شرکت سهامی اشجار، درخواست کننده مجوز شرکت سهامی عام، می تواند به اعتراض به آرای مجلس شورای اسلامی رسیدگی نماید.
برای انجام اعتراض، نیازی به اطلاعات و مدارک مربوطه است. از جمله اطلاعات و مدارک مورد نیاز برای اعتراض به رای، به شرح زیر خواهد بود:
- متن لایحه اعتراض
- اطلاعات حساب کاربری ثنا
- کپی رای کمیسیون
- اسناد و مدارک مالکیت
- نقشه محل قرارگیری درخت
- تصویر درخت
اختیارات و وظایف کمیسیون ماده 7 شهرداری چیست؟
همان گونه که تا کنون اشاره داشته ایم، یکی از قوانین بسیار مهم شهرداری، قوانین سخت گیرانه برای قطع درختان و از بین بردن فضای سبز شهری است زیرا با از بین بردن آن ها، مشکلات متعددی گریبان گیر ساکنان شهرها خواهد شد. لازم ذکر است که یکی از وظایف بسیار مهم کمیسیون تشخیص باغات، با توجه به قانون اصلاح لایحه قانونی، حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها و بعلاوه نظارت بر اجرای این قانون و آیین نامه اجرائی آن می باشد.
به همین دلیل است که برای حسن در اجرای قوانین وضع شده، هر شخص اعم از حقیقی یا حقوقی، ملزم به ارائه درخواست خود مبنی بر قطع یا هرس درختان به این کمیسیون می باشد.
شایان ذکر است که کمیسیون ماده 7 شهرداری، کاملا نسبت به شهرداری مستقل بوده و در صورت ضرورت قطع درختان مکلف به ارجاع درخواست به کمیسیون تشخیص باغات هستند. در صورتی که هر شخص حقیقی یا حقوقی، بدون دریافت نظر مثبت کمیسیون ماده 7 شهرداری اقدام به از بین بردن و قطع درختان در هر منطقه نماید، مسئولیت حقوقی برای آن ها ایجاد خواهد شد و همچنین در برخی از مواقع، شامل یک سری مسئولیت های کیفری نیز خواهد بود.
بیشتر بخوانید : ضوابط شهرداری در طراحی معماری
شرایط قانونی قطع درختان چگونه است؟
یکی از سوالاتی که برای بسیاری از سازندگان و مالکان ایجاد می شود، این است که شرایط قانونی قطع درختان به چه صورت می باشد؟ چگونه باید درختان را قطع کرد که مشمول یک سری مجازات های خاص و سنگین از سوی کمیسیون ماده 7 نشد؟
به صورت کلی در برخی از موارد، بعد از بررسی و تصمیم کمیسیون ماده 7 شهرداری درباره درخواست مجوز قطع درخت، در شرایط زیر این مجوز ابلاغ خواهد شد:
- اگر درخت ثمره ای نداشته و به سنی رسیده باشد که بتوان از چوب آن استفاده کرد (در صورتی که درخت مورد نظر، قابل بهره وری باشد و بتوان از چوب آن بهره برد). در این حالت نیز پس از تصویب کمیسیون ماده 7 مالک باید بعد از قطع درخت مجدداً در محل مربوطه درختی بکارد. از سوی دیگر، اگر شهرداری با قطع درخت موافق نباشد، می تواند برای نگهداشتن درخت، بهای چوب را به مالک پرداخت کند.
- بهای چوب باید به صورت مصالحه و با توافق مالک انجام بگیرد و در صورت عدم توافق برای تعیین قیمت از نظر کارشناس استفاده می شود.
- در صورتی که درخت به دلایل غیر عمد مانند آفت زدگی یا بی آبی در شرایطی قرار بگیرد که خشک شود.
- در صورتی که درخت در میادین یا معابر قرار گرفته باشد و مانع از عبور و مرور افراد در معابر شود.
- اگر اصلاح یا احیا درخت یا دیگر موارد پیش بینی نشده ای صورت بگیرد که قطع درخت ضرورت داشته باشد می توان درخت را قطع نمود.
رایج ترین دلیل درخواست قطع درختان از سوی مالکان:
بسیاری از سازندگان بنا له دلایل مختلف به دنبال قطع درختان پیش از شروع ساخت و ساز و یا در حین عملیات اجرایی و عمرانی هستند. اما چرا مالک به دنبال قطع درخت است؟ در ادامه به بررسی رایج ترین دلیل درخواست قطع درختان از سوی مالکان می پردازیم:
- قرار گرفتن درخت پس از ساخت ساختمان جلوی درب پارکینگ و به مخاطره انداختن عبور و مرور افراد
- درختانی که مانع دید بیلبورد و تابلوهای تبلیغاتی هستند و مانع از دیده شدن مراکز تجاری و مغازه ها می شود.
- مانع شدن درختان به علت اجرای کنسول یا پیش آمدگی ساختمان
- درختانی که آفت زده و بیمار هستند و با خشک شدن مواجه شده اند.
- درختانی که احتمال سقوط آن ها بالا بوده و می تواند خطرات بسیاری را برای افراد ساکن منطقه و ساختمان ایجاد نماید.
- درختانی که مانع از انجام یک پروژه عمرانی و عملیات طرح توسعه شهری می شوند.
سخن پایانی:
در این مقاله از وب سایت دکتر جواز سعی کردیم تا به بررسی کمیسیون ماده 7 شهرداری و نحوه اعتراض به آن بپردازیم و اطلاعاتی را در این خصوص در اختیار شما عزیزان قرار دهیم. برای کسب اطلاعات بیشتر به وب سایت ما مراجعه کرده و با کارشناسان در این خصوص مشورت فرمایید.
سوالات متداول:
۱. آیا درخت در طرح های عمرانی مشمول مجوز برای قطع هستند؟
بله در برخی از موارد. درخت در محل احداث ساختمان و یا مسیر راه، کانال و مجاری آب، خطوط انتقال برق، لوله کشی نفت، گاز، تلفن و نظایر آن قرار گرفته باشد و یا به هر نوعی مانع از اجرای طرح های عمرانی و عمومی ممکن است با مجوز قطع از سوی کمیسیون ماده 7 مواجه شود.
۲. کمسیون ماده 7 مانند دادگاه عمل می کند؟
کمیسیون ماده ۷ که با توجه به قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها تشکیل شده است و در واقع یک مرجع تشخیص اداری است نه یک دادگاه
۳. اعضای کمیسیون ماده 7 شهرداری چه کسانی هستند؟
اعضای آن شامل نمایندگانی از شورای اسلامی شهر، شهرداری و قوه قضائیه هستند.
بدون دیدگاه